de Brik 133742 HH BaarnEemdal-Zuid

Aan de rand van Baarn, in de gewilde wijk Eemdal Zuid, ligt deze ruime, instapklare middenwoning. De woning is energiezuinig en heeft label A+. Doordat de woning tussen 2023 en 2025 volledig is verbouwd, is er de komende jaren geen onderhoud te verwachten. Indeling: grote hal met meterkast, garderobekast en toilet, royale woonkamer met ruime trapkast en aan de voorzijde een riante eetkamer, die tevens geschikt is als speel-, hobby- of werkruimte. De uitgebouwde open keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van een koel/vriescombi, inductiekookplaat met afzuigkap (werken samen via Hob2Hood van AEG), een heteluchtoven en een magnetron. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 ingericht als werkkamer (met alle aansluitingen). Royale badkamer met dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche met glazen douchedeur (regendouche + handdouche) en aansluitingen wasmachine en droger. Tweede verdieping: voorzolder met vloerverwarming, kitchenette en derde toilet. Hier bevinden zich ook de Intergas hybride CV ketel (2024), de vloerverwarmingsunit, de omvormers en de mechanische ventilatiebox. Royale slaapkamer met dakkapel en vloerverwarming. Kenmerken: - Instapklaar: dozen uitpakken en wonen - Woonoppervlakte 150m2 - Perceeloppervlakte 168m2 - Energielabel A+ (geldig tot 19-05-2036) - Airco in woonkamer, op voorzolder en zolderkamer - Royale berging (voorzijde) en schuur (achterzijde; kan ook omgebouwd worden tot veranda) - Kunststof kozijnen met triple glas (géén schilderwerk meer) - Gehele woning voorzien van nieuwe dakpannen - Platte daken vernieuwd - Volledig gestoffeerd - Trappen gerenoveerd - Vloerverwarming op tweede verdieping - Honeywell Evo Home systeem - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Kindvriendelijke en rustige ligging - Speelplaats direct achter de woning - Natuurgebied Eemerwaard om de hoek