de Brik 63742 HJ BaarnEemdal-Zuid

Instapklaar en sfeervol wonen vlakbij rivier de Eem! Op zoek naar een heerlijk gezinshuis met veel comfort en ruimte? Deze goed geïsoleerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning (106m2 + 21m²) heeft alles wat je zoekt. Met een ruime oprit, carport, een multifunctioneel bijgebouw en een zonnige, vrij gelegen tuin op het zuidwesten, geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. De woning ademt sfeer en charme, met een uitgebouwde erker aan de voorzijde en een gezellige veranda aan de achterzijde. Dankzij de royale lichtinval en slimme indeling voelt dit huis direct als thuis. En dat allemaal in het rustige, kindvriendelijke Eemdal, op loopafstand van scholen, uitvalswegen en slechts 5 minuten fietsen van het gezellige dorpscentrum! Indeling Begane grond: Binnenkomst via de zij-entree met hal, meterkast en modern toilet met fontein. De royale L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een sfeervolle eiken parketvloer en een prachtige, brede erker. De gezellige half open woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur, biedt direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend is een veranda over de volle breedte waar het heerlijk zitten is. Eerste verdieping: Hier vind je twee fijne slaapkamers aan de voorzijde, beide met een dakkapel en sunscreens. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, eveneens met dakkapel. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een vierde, kleinere slaapkamer met stahoogte, knieschotten voor extra bergruimte, twee Velux-dakramen en een bergkast met CV-opstelling. Buiten wacht een prachtig aangelegde, zonnige tuin met een veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. Bijgebouw met aansluitend een houten tuinberging. Het bijgebouw is perfect als gastenverblijf of thuiswerkplek, inclusief eigen douche, toilet en CV-installatie. Deze ruimte is praktisch bruikbaar en niet meegenomen in de woonmeters. Waarom je deze woning niet wilt missen: - Perfect geïsoleerde houtskeletbouw - Volledig gerenoveerd - Praktisch bruikbare ruimte ter plaatse van voormalige garage - Dakkapel voorzijde vernieuwd in 2019, achterzijde in 2020 - Kruipruimte voorzien van Tonzon bodem- en vloerisolatie in 2019 - CV-ketel woning 2023 en cv-ketel bijgebouw circa 2017 - Energielabel A - 14 zonnepanelen (335 Wp) Deze perfect onderhouden en instapklare gezinswoning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de geweldige, kindvriendelijke ligging! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.