de Genestetlaan 73743 HK BaarnPekingpark

Aan een brede, lommerrijke laan in de gewilde woonwijk Pekingpark staat deze karaktervolle vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 952 m². Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en een groene leefomgeving samenkomen. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een multifunctioneel souterrain met extra kamers én een prachtige tuin rondom biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen. De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen, omringd door groen en op korte afstand van basisscholen, middelbare scholen, het centrum, het NS-station en de uitgestrekte wandelbossen. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. INDELING Via de ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. De centrale hal vormt het hart van het huis en biedt toegang tot het toilet, de badkamer, een slaapkamer op de begane grond, het souterrain en de diverse leefruimtes. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht op de groene tuin. De ruimte ademt rust en sfeer en beschikt over een directe toegang naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken, een fijne plek om samen te koken en te genieten van lange avonden aan tafel. Aansluitend bevindt zich een fraaie ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, maar ook ingezet kan worden als eetkamer of als bijkeuken. De lichte ruimte heeft uitzicht op de groene tuin en biedt extra flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. SOUTERRAIN Een bijzonder onderdeel van deze woning is het royale souterrain, dat is gerealiseerd in een voormalige communicatiebunker uit de Tweede Wereldoorlog. Een gedeelte van deze kelder heeft de status van gemeentelijk monument. Het biedt verrassend veel mogelijkheden. Het is verdeeld in meerdere afzonderlijke vertrekken. Twee kamers beschikken over daglichttoetreding, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als hobbykamer. Een van deze ruimtes is bedekt met geluidwerende tapijten en is ingezet als oefenruimte voor een band. Een andere ruimte is als wijnkelder in gebruik geweest. In de derde bunkerkamer staat de CV ketel en is daarmee een warme en droge ruimte. In deze ruimte is een regenput aangelegd met pomp die bij veel regenval aangezet kan worden om overtollig water via een leidingstelsel hogerop naar de tuin te geleiden. Aangrenzend aan de bunker bevindt zich een inpandige garage. Deze garage heeft geen monumentale status. De garage is toegankelijk via een lange hellingsbaan. De garage heeft een keukenblok met een wateraansluiting, waardoor het geschikt is voor diverse hobbydoeleinden. Via de garage en de bunkers kan men binnendoor de trap nemen die uitkomt op de hal van de begane grond. VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimtes. De slaapkamers zijn prettig van formaat en ze zijn sfeervol met balken en schuine wanden. Ze bieden voldoende ruimte als slaapkamer, gastenverblijf of kantoor. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, wastafel en comfortabele inloopdouche. TUIN De rondom gelegen tuin op het zuid-westen vormt een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Deze tuin biedt een rijke variatie aan bomen, struiken, borders en sfeervolle paadjes. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een natuurlijke ondergroei, een bosrijke beplanting en grindpaadjes. Vanuit dit uitgangspunt is ervoor gekozen geen gras aan te leggen. Er is echter ruimte genoeg voor een grasveld. Al hoewel de tuin zich aan de straatkant bevindt, is er vanaf de woonkamer en het terras sprake van volledige privacy vanwege een hoge en dichte haag. Op elk moment van de dag vind je fijne plekken in de zon of juist in de schaduw. Op het terras kan men van de middag tot in de avond genieten van de zon. Of je nu graag tuiniert, ontspant met een boek, kinderen wilt laten spelen of wilt genieten van lange zomeravonden: deze tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. BIJZONDERHEDEN - Karaktervolle vrijstaande woning met veel leefruimte en privacy - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij slaapkamer en badkamer op begane grond - Uniek en multifunctioneel souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden - Vier slaapkamers en extra ruimtes voor werk, hobby of gasten - Gelegen aan een zeer rustige groene laan in de geliefde wijk Pekingpark - Kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen - 5 minuten lopen van scholen, centrum, NS station en wandelbossen - Baarn is per trein direct bereikbaar vanuit: Amersfoort (7 min), Hilversum (7 min), Utrecht CS (30 min) en Amsterdam CS (40 min). - Royaal perceel van 952 m² met dubbele oprit en inpandige garage - Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, zon- én schaduwplekken Een woning die verrast door haar ruimte, unieke indeling en prachtige groene ligging. Een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 975.000,-- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met je bezichtigen is misschien wel het leukste onderdeel van ons werk. We nemen alle tijd om je rustig rond te leiden, zodat je de ruimte écht kunt ervaren. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit jouw nieuwe thuis. Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? De Genestetlaan is vernoemd naar Petrus Augustus de Génestet (1829–1861). Hij was een bekende Nederlandse dichter en remonstrants predikant.