de Punter 133742 GP BaarnEemdal-Zuid

In een kindvriendelijke woonwijk, het Eemdal, nabij scholen, buurtwinkels en de polder Eemerwaard met schelpenpad en een meanderende rivier de Eem, een geschakelde hoekwoning op een perceel van 158m² met een woonoppervlakte van ca. 108m² met een inpandige berging (geïsoleerd) en metalen berging in de tuin. woning De woning is voorzien van een (vanuit de bouw) aangebouwde ruime berging met vide. Indeling: hal, moderne meterkast, modern toilet, woonkamer in Z-vorm v.v. houtlook tegelvloer en vloerverwarming op de begane grond, een vaste kast, ruime moderne keuken met leuke doorkijk naar de woonkamer, inbouwapparatuur en toegang tot de royale berging met vide en opstelling c.v.-ketel. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, derde slaapkamer aan de voorzijde. Vaste trap naar de zolderverdieping; Voorzolder met voldoende opbergruimte, ruime zolderkamer v.v. velux dakraam. De diepe achtertuin is op het oosten gelegen, deels bestraat en gazon. Mede door de verspringende gevels veel privacy in de tuin. Achterom komt uit op het Jaagpad. De woning is vrijwel geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Energielabel B. Aanvaarding in overleg Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 108m² - Perceeloppedervlakte ca. 158m² - Zonnepanelen 8 aan de voorzijde (2021) - Vier slaapkamers - Energielabel B (zonder later toegevoegde zonnepanelen, zonder later toegevoegde vloerisolatie) - Bouwjaar 1977 - Grotendeels kunststof kozijnen v.v. HR++ glas Aanvaarding in overleg.