Dotterbloemlaan 83742 EE BaarnNieuwe-Oosterhei

Op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in Baarn ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin en vrijstaande stenen berging. Een heerlijk instapklaar gezinshuis met veel leefruimte, comfort én de natuur binnen handbereik. Ruime en lichte leefruimte Bij binnenkomst valt de praktische indeling direct op. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de woning in. Via de dubbele deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aangrenzend vind je de ruime hal met toiletruimte en trapopgang. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021). De badkamer is uitgerust met een wastafel, spiegel met verlichting en verwarming, vloerverwarming, ruime inloopdouche, en toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd met praktische bergruimte achter de knieschotten. Extra aantrekkelijk is dat de huidige dakkapel in de zomer van 2026 wordt vervangen. Hiermee profiteer je niet alleen van een frisse uitstraling, maar ook van extra wooncomfort en weinig onderhoud. Daarnaast is het hele huis daarmee voorzien van kunststof kozijnen. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektriciteit, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De tuin biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Groen, rustig en centraal De woning is omringd door natuur én voorzieningen. De rivier de Eem en het Baarnse Bos liggen op loopafstand. Ook het prachtige Lage Vuursche is eenvoudig per fiets bereikbaar. Tegelijkertijd bevinden scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Baarn zich op loop- en fietsafstand. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar en binnen 5 minuten ben je met de auto bij de snelweg, met uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer (2021); - 3 airco’s; - 12 zonnepanelen; - HR Cv-ketel (2021); - Bodemisolatie uitgevoerd in 2026; - Nieuwe dakkapel wordt geplaatst in zomer 2026; - Vrijstaande stenen berging.