Drakenburgerweg 653741 GL BaarnComponistenwijk

DRAKENBURGWEG 65 – BAARN CA. 150 M² WOONOPPERVLAKTE + GROTE GARAGE VAN CA. 30 M² FANTASTISCHE KAVEL VAN MAAR LIEFST 392 M² ZONNIGE ACHTERTUIN VAN CA. 14 METER DIEP EN 12 METER BREED CHARMANT GEZINSHUIS MET VEEL SLAAPKAMERS EN VOLOP POTENTIE Sommige huizen hebben het gewoon: een goede bouw, een fijne plattegrond, lekker veel ruimte én een kavel die er met kop en schouders bovenuit steekt. Drakenburgweg 65 is zo’n huis. Gebouwd in 1965, charmant van uitstraling en met circa 150 m² woonoppervlakte bijzonder royaal bemeten. Tel daar de grote garage van circa 30 m² en het perceel van maar liefst 392 m² bij op en je hebt een gezinswoning met mogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt. Binnen mag de woning op onderdelen absoluut weer naar deze tijd worden gebracht. Maar kijk daar vooral doorheen: de basis is goed, het huis is degelijk gebouwd en overall netjes onderhouden. Juist de ruimte, indeling en het perceel maken dit tot een huis waar je met een mooie modernisering echt iets bijzonders van kunt maken. BENEDEN VERRASSEND RUIM Met name de begane grond springt eruit. De plattegrond is ruimtelijk, speels en tegelijkertijd heel praktisch. De verschillende leefruimtes lopen prettig in elkaar over, waardoor er een fijne combinatie ontstaat van wonen, eten en koken. Er is een halfopen keuken met aangrenzend eetkamergedeelte en de serreaanbouw zorgt voor extra leefruimte en een mooie verbinding met de tuin. De houten vloeren dragen bij aan de warme uitstraling van het huis. Het is precies zo'n plattegrond waar je met een eigentijdse keuken, nieuwe afwerking en een paar goede keuzes een fantastische leefverdieping van kunt maken. VEEL RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Ook op de verdiepingen is er volop ruimte. De woning beschikt over een ruime hoeveelheid slaapkamers en biedt daarmee alle mogelijkheden voor een groter gezin, een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De exacte indeling laat zich het beste ontdekken aan de hand van de plattegronden, maar één ding is duidelijk: aan ruimte ontbreekt het hier niet. EN DAN DIE TUIN... Een perceel van 392 m² is zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. De achtertuin is circa 14 meter diep en maar liefst 12 meter breed, ligt heerlijk op het zuiden en biedt daarmee volop zon en ruimte. Lekker buiten eten, spelen voor de kinderen, tuinieren of verschillende terrassen creëren: het kan hier allemaal. Ook aan de voorzijde ligt de woning prettig vrij, wat bijdraagt aan het ruimtelijke en rustige karakter van het geheel. GROTE GARAGE En dan is er nog de garage. Met circa 30 m² is dit niet zomaar een berging, maar een serieuze extra ruimte. Ideaal voor auto, fietsen, opslag of hobby's en – afhankelijk van wensen en mogelijkheden – interessant voor een andere invulling. EEN HUIS OM WEER HELEMAAL EIGEN TE MAKEN Drakenburgweg 65 is geen woning waar alles gisteren nieuw in is gezet. En juist daarin zit de kans. De keuken en diverse onderdelen van de afwerking kunnen worden gemoderniseerd, terwijl je begint met een charmant, degelijk gebouwd en goed onderhouden huis met een uitstekende maatvoering. De ruimte is er. De kavel is er. De ligging is er. Nu alleen nog je eigen woonstijl. KENMERKEN Circa 150 m² woonoppervlakte Grote garage van circa 30 m² Totaal circa 184 m² inclusief garage/overige ruimte Perceel maar liefst 392 m² Bouwjaar 1955 Charmante en degelijk gebouwde gezinswoning Zeer ruimtelijke beganegrondindeling Halfopen keuken met eetkamergedeelte Serreaanbouw Houten vloeren Ruime hoeveelheid slaapkamers Achtertuin circa 14 meter diep en 12 meter breed Achtertuin op het zuiden Prettige, vrije ligging aan de voorzijde Overall goed onderhouden Interieur biedt volop ruimte voor modernisering Uitstekende basis om naar eigen smaak verder te brengen Een heerlijk ruim gezinshuis op een uitzonderlijk royaal perceel. Wie door de huidige afwerking heen kijkt, ziet vooral hoeveel kwaliteit en potentie hier al aanwezig is. Kom kijken aan de Drakenburgweg 65 en laat je verrassen door de ruimte.