Eemnesserweg 413743 AE BaarnCentrum

Midden in het centrum van Baarn, verscholen in een rustig en charmant straatje direct achter het Laanplein, staat dit karakteristieke helft van dubbel woonhuis (bouwjaar 1913) met voortuin, zijpad met overkapping en een besloten zonnige achtertuin op het westen. De woning is gelegen op een perceel van 148 m² en combineert authentieke details met modern wooncomfort. INDELING Begane grond: Hal met toilet en fontein, kelderkast en toegang tot een sta-hoge provisiekelder. De sfeervolle kamer en suite met schuifdeuren en houten vloer biedt een gezellige zit- en eetkamer, waarbij de lichtinval de sfeer van het huis versterkt. Via openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. De open keuken is fraai uitgevoerd met Portugese tegelvloer, een eetbar, diverse inbouwapparatuur en een buitendeur naar de tuin. 1e verdieping: Ruime, moderne badkamer (2017) met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. 2 goede slaapkamers en een 3e kleinere slaapkamer met trap naar een speelse slaapvide. 2e verdieping: Bergvliering bereikbaar via vlizotrap vanuit de voorste slaapkamer, met CV-opstelling (2019) en dakisolatie (2023). De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel D. OMGEVING: De ligging is werkelijk ideaal: in het hart van Baarn, op loopafstand van winkels, restaurants, het NS-station en diverse voorzieningen. Ondanks de centrale locatie is het straatje rustig en intiem, waardoor u hier geniet van zowel de levendigheid van het dorp als de beschutting van een besloten plek. Kortom: een charmante en karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een zeer centrale ligging in het dorp. Een bijzonder huis waar u zich direct thuis zult voelen.