Eemweg 263742 LB BaarnEemdal-Noord

ALGEMENE OMSCHRIJVING Ruim wonen, een zonnige tuin én de mogelijkheid om op de begane grond te slapen. Aan de Eemweg in Baarn kan het allemaal in deze sfeervolle en goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en maar liefst zes slaapkamers. De combinatie van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien geschikt voor wie gelijkvloerse voorzieningen nu of in de toekomst belangrijk vindt. LIGGING De woning ligt op korte afstand van alles wat deze aantrekkelijke woonplaats te bieden heeft. Het gezellige centrum van Baarn is eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca, cultuur en overige voorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier op hun plek. Op loopafstand ligt de prachtige Eem en op fietsafstand bereikt u de uitgestrekte bossen en heide van Baarn en Lage Vuursche. Diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de nabije omgeving, evenals verschillende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De goede aansluiting op de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Utrecht maakt de ligging bovendien praktisch voor woon-werkverkeer. BEGANE GROND Entree, hal, meterkast, voorts aan de voorzijde de royale lichte zitkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde woon-/eetkeuken, welke is voorzien van twee grote dakramen (Velux), waardoor veel daglicht naar binnen valt en een bijzonder prettige woon-/eetruimte is ontstaan. De ruime keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, combi-oven, magnetron, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken en samen te eten. De achtergevel kan door een harmonica schuifpui en aparte loopdeur vrijwel helemaal open. Binnen en buiten sluiten hier op een natuurlijke manier op elkaar aan. Een bijzonder pluspunt bevindt zich eveneens op de begane grond. In de voormalige garage is een volledig geïsoleerd en volwaardige slaapkamer met badkamer gerealiseerd. Mocht u deze ruimte liever als werk-/of speelkamer gebruiken dan behoort dat ook tot de mogelijkheden. Deze kamer is via achterom en tuin ook rechtstreeks bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet. Ook is er de mogelijkheid om hier de wasmachine en droger te plaatsen. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met aan de voorzijde één ruime slaapkamer van 14m² en een kleinere slaap-/werkkamer van 6m². Voorts aan de tuinzijde nog een grote slaapkamer van 13m² en de 2e badkamer uitgevoerd met douche, jacuzzi ligbad en wastafel. Het separate toilet met fontein is vanaf de overloop te bereiken. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar verrassende en ruime zolderverdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Ook op deze verdieping zijn er 2 slaap-/werkkamers gerealiseerd van respectievelijk 7m² en 12m². Daarnaast is er een aparte stook-/bergruimte aanwezig. TUIN De ruime verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek voor liefhebbers van zon en buitenleven, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Er staat een stenen berging met elektra en er is een achterom. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 166m² BBMI-gemeten > Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met oprit; > Slaap- en badkamer op de begane grond > 6 slaapkamers en 2 badkamers > Alle kozijnen van hoogwaardig kunststof, voorzien van dubbel HR++ glas, draai/kiep ramen en horren. Met uitzondering van de voorgevel op de begane grond. > Ruime achtertuin op het zuiden; > 9 zonnepanelen. Energielabel C > 3 fase meterkast, waardoor gemakkelijk een laadpaal op eigen terrein te realiseren is. > Perceeloppervlak 253m² > Nabij centrum, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen > De woning is reeds bouwkundige gekeurd KORTOM Een veelzijdige woning met volop mogelijkheden voor nu én later. Aanvaarding in overleg