Ferdinand Bollaan 133741 PK BaarnSchilderswijk

Op zoek naar ruimte in en om de woning? Parkeren op eigen terrein en voorzieningen nabij? In de gewilde Schilderswijk staat deze riant uitgebouwde hoekwoning op een van de mooiste percelen van 301 m². Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, het centrum, speeltuin van Jan Steenlaan, theater de Speeldoos en sportpark ter Eem met tennis, voetbal, fitness, handbal, padel en hockey… Indeling: ruime hal, garderoberuimte, trapopgang met een fraai glas in loodraam, kelderkast, toilet met fontein, uitgebouwde woonkeuken in een hoekopstelling met fraai licht door dakraam en pui van de achtergevel. Via een toog is de keuken verbonden met de woonkamer die uiterst sfeervol is v.v. een inbouwgashaard, houten vloer en met fraaie raamverdeling aan de voorzijde met glas in lood bovenramen, een stalraampje in de zijmuur én openslaande deuren in de achtergevel. Achter de keuken een doorloop naar de praktische bijkeuken met toegang tot een vliering en daarachter nog een kantoorkamer met zicht op de tuin. Eerste verdieping: overloop met harmonicatrap naar ruime en nette gerenoveerde bergvliering met CV ketel, drie slaapkamers van verschillend formaat met in een van hen een wastafelmeubel en verder met uiterst praktische vaste kasten en inbouwkasten, moderne badkamer aan de voorzijde v.v. douche, toilet en badkamermeubel. Er is een mogelijkheid om de huidige bergvliering te vergroten waardoor er extra woonoppervlakte zal worden gerealiseerd. De volwassen tuin is voorzien van meerdere terrassen en doorkijkjes. De tuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en voelt als een verkoelende groene oase. Voor de woning een grote bloemrijke voortuin met een boom die in de zomer veel warmte tegen houdt, een parkeerplaats en een aangebouwde fietsenberging met vliering v.v. elektra. Vrij uitzicht. Kortom een heerlijke gezinswoning nabij (kindvriendelijke) voorzieningen! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 113m² - Perceeloppervlakte 301m² - Drie slaapkamers op eerste verdieping - Energielabel C - Parkeren op eigen terrein - Uitbouw mogelijkheden - Dakpannen vernieuwd - Zuidgevel vorig jaar geheel opnieuw gevoegd en gehydrofobeerd - Alle ramen met dubbel glas worden nog vervangen door HR++ glas Aanvaarding in overleg.