Ferdinand Huycklaan 393743 AL BaarnWilhelminapark

Aan een geliefde, groene laan in Hoog Baarn staat deze super charmante helft van een dubbele villa uit 1922. Een huis met karakter én label C, dat meteen goed voelt: originele jaren '20-details, verrassend veel leefruimte en een uitzonderlijk diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is een gemeentelijk monument. De sfeer van de jaren twintig is hier zorgvuldig bewaard gebleven. Denk aan paneeldeuren, hoge plafonds en mooie verhoudingen. Tegelijkertijd is de woning aan de achter- en zijkant uitgebouwd, waardoor je geniet van een royale woon-eetkamer en een praktische bijkeuken. Karakter en comfort gaan hier moeiteloos samen. Indeling: De woonkamer heeft aan de voorzijde een fijne erker en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Dankzij de lichtkoepel en openslaande deuren stroomt het daglicht naar binnen. De U-vormige keuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en werk- en kastruimte, een prettige plek voor dagelijks gebruik én etentjes met vrienden. De bijkeuken is verrassend ruim en heeft een eigen entree onder de overkapping: ideaal voor jassen, boodschappen en natte schoenen. Vanuit hier bereik je ook de bergingen, praktisch en netjes uit het zicht. De ruime kelder is perfect voor het bewaren van wijn en overige levensmiddelen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde met erker. Aan de achterzijde ligt één ruime slaapkamer en een derde slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een grote open zolder met dakkapel die eenvoudig is in te delen in een slaapkamer en een fijne werkplek. Ook buiten is het genieten. Door de diepe voortuin ligt het huis rustig terug van de straat en heb je volop privacy, en voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. De achtertuin is echt een pluspunt: uitzonderlijk diep, zonnig en groen, met tot in de avond zon. Een plek waar je lange zomerdagen moeiteloos verlengt. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel C, wat prettig is voor het dagelijks comfort én met het oog op verdere verduurzaming. De ligging is ideaal: rustig en groen, met het Maarschalksbos om de hoek en het centrum van Baarn, scholen en uitvalswegen dichtbij. Bijzonderheden • De CV ketel is uit 2024 • 8 Zonnepanelen • In 2019 zijn zowel het pannendak en het platte dak van de aanbouw en dakkapel vernieuwd met nieuw regelwerk, isolatie, dakpannen en mastiek. De dakgoten zijn in 2019 vernieuwd. • Grotendeels voorzien van HR++ glas. • Tonzon vloerisolatie onder de houten vloer en polystyreen platen onder vloer aanbouw. • Schilderwerk buiten is in 2020 uitgevoerd. Kortom: een bijzonder sfeervol, royaal en warm familiehuis op een prachtige locatie. Een woning die u echt moet ervaren, meer dan een bezichtiging waard.