Kastanjelaan 93741 CM BaarnZandvoort

Ruime middenwoning met voor- en achtertuin, gelegen in een rustige straat. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, ramen met rolluiken en beschikt over een keukenuitbouw (2002). In 2024 zijn de woonkamer en badkamer volledig gerenoveerd en is tevens een vaste trap naar de zolder gerealiseerd. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een PVC visgraatvloer. De achtertuin, gelegen op het westen, beschikt over een stenen (fietsen)schuur en is goed bereikbaar via een achterom. De ligging is gunstig: in een rustig straatje met op korte afstand een speeltuintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Zwembad, sportvoorzieningen, supermarkten en winkels zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de snelweg liggen nabij. I N D E L I N G Entree met hoge hal, toilet, stoppenkast en meterkast. Grote trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime, lichte woonkamer met een leuke eethoek en toegang tot de tuin. Keuken met spoelbak, 5-pits fornuis, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Mogelijkheid voor een open keuken. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, ruime moderne badkamer (2024) met douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met vaste kast. Z O L D E R V E R D I E P I N G Bereikbaar via vaste trap (2024). Ruimte met stahoogte in de nok, cv-combiketel en boiler, daglicht via dakraam. Door plaatsing van een dakkapel kan het woonoppervlak worden vergroot van 88 m² naar minimaal 100 m². K E N M E R K E N - bouwjaar 1959 - woonoppervlak 88 m² (uit te breiden naar minimaal 100 m²) - perceeloppervlak 118 m² - energielabel C - HR++ beglazing en rolluiken - woonkamer en badkamer gerenoveerd in 2024 - keukenuitbouw 2002 - CV-combiketel 2013 - begane grond en eerste verdieping voorzien van PVC visgraatvloer - zonnige achtertuin op het westen met achterom en stenen berging