Kruiskruidlaan 583742 EN BaarnEemdal-Zuid

Ben jij op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte én een vrije ligging aan de achterzijde? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning met grote dakkapellen aan beide zijden in de geliefde woonwijk Eemdal écht iets voor jou! Op een prachtige locatie, letterlijk om de hoek van natuurgebied de Eem en het Baarnse Bos, aan de Kruiskruidlaan, een rustige straat met puur bestemmingsverkeer, vind je deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is breder dan de standaard en beschikt over een lichte leefruimte, een keurige open keuken, vier slaapkamers (met mogelijkheden voor het realiseren van een 5e slaapkamer), een complete badkamer, grote dakkapellen op de 2e verdieping en een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en met liefde bewoond, dat merk je direct! Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022, de C.V.-installatie is vervangen in 2023 en is de dakbedekking van de bijkeuken en de schuur vervangen in 2016. De woning is v.v. spouwmuurisolatie en beschikt gedeeltelijk over isolerende beglazing. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de ruime, lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle openhaard en aan de achterzijde het eetgedeelte met een open verbinding tot de keurige keuken. De keuken (2004) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is de aangebouwde, praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, een spoelbak, ruimte voor een koel-/vriescombinatie en veel bergruimte. Vanuit hier is ook de achtertuin toegankelijk. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met praktische vaste kast en een 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kast. De badkamer (2004) is ruim en compleet en voorzien van een inloopdouche, hoekbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: 4e slaapkamer met grote dakkapel aan beide zijden, vaste kast met C.V.-opstelling en tweede vaste kast met bergruimte. Vanwege de ruimte hier is het zelfs mogelijk om nog een 5e slaapkamer te realiseren! Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten, vrij gelegen en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een terras aanwezig en sfeervolle groene beplanting die zorgt voor de nodige privacy. Hier bevindt zich tevens een aangebouwde stenen berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. In de nabije omgeving is een speelvoorziening en voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De benodigde voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Het groengebied rondom de Eem ligt letterlijk om de hoek en biedt prachtige wandel- en fietsroutes en ook het Baarnse Bos bevindt zich op loopafstand. Bijzonderheden: - verrassend ruime tussenwoning - bouwjaar: 1974 - woonoppervlak: ca. 130 m² - perceeloppervlak: 141 m² - energielabel: C - riante en lichte leefruimte - keurige keuken en sanitair (2004) - dakkapel aan zowel voor- als achterzijde op de 2e verdieping - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer - recent vernieuwde C.V.-installatie (2023) - vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten - rustige straat met puur bestemmingsverkeer - om de hoek van natuurgebied de Eem en het Baarnse Bos - voldoende parkeergelegenheid in de buurt - op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Ben jij enthousiast geworden van dit veelzijdige huis en wil je een bezichtiging inplannen?! Neem contact met ons op en Rivka of Sarah laat je de woning heel graag zien. Aanvaarding in overleg.