Nachtegaallaan 403741 WX BaarnZandvoort

Karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort komen prachtig samen in deze volledig gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis uit 1921. Gelegen aan de hoek van de karakteristieke Nachtegaallaan en Lindenlaan, in een geliefde woonomgeving nabij het centrum van Baarn, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke uitstraling en hoogwaardige afwerking. De zonnige tuin rondom de woning, de royale vrijstaande stenen schuur en de eigen grindoprit maken het geheel compleet. De woning is in 2021/2022 grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, luxe en duurzaamheid. Tegelijkertijd zijn karakteristieke details zoals de originele paneeldeuren behouden gebleven. De gehele woning is strak gestuct en voorzien van een hoog afwerkingsniveau. Daarnaast beschikt de woning over een uitgebreid domoticasysteem, elektrische gordijnen en elektrische rolgordijnen. Het gezellige centrum van Baarn, het Hertenkamp, scholen, speeltuintjes en de bossen bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station en de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. I N D E L I N G Entree, hal met vaste kast en meterkast, royale en lichte woonkamer voorzien van inbouwspots en een grote schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-visgraatvloer en een Mitsubishi airconditioningsysteem. Luxe open keuken met kookeiland, Bora kookplaat, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast, ATAG combi-stoomoven en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de ruime kelder. Praktische bijkeuken met stook- en wasruimte, stijlvol toilet met fonteintje en vloerverwarming, vaste lage kast en achterdeur naar de tuin. 1 E V E R D I E P I N G Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de bergvliering, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en dakkapel, stijlvolle badkamer (2022) voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met brede dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Mitsubishi airconditioningsysteem. B E R G V L I E R I N G Praktische bergvliering bereikbaar via vlizotrap. T U I N Verzorgde en volledig vernieuwde tuin rondom de woning met een zonnige ligging op het oosten en zuiden. Via het pad langs de woning bereikt u de royale vrijstaande stenen fietsenschuur. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een eigen grindoprit. K E N M E R K E N - bouwjaar 1921 - woonoppervlakte 100 m² - volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2021/2022 - luxe keuken (2022) met kookeiland, Bora, Quooker en combi-stoomoven - stijlvolle badkamer (2022) met vloerverwarming - PVC-visgraatvloer op de begane grond - Mitsubishi airconditioningsysteem in de gehele woning (2022) - Intergas combiketel (2022) - domotica-installatie (2022) - elektrische gordijnen en rolgordijnen - alarm- en camerasysteem aanwezig - royale vrijstaande stenen schuur - zonnige tuin rondom met eigen grindoprit - gelegen nabij centrum, scholen, bossen en NS-station Een instapklare jaren ’20 woning met karakter, luxe en comfort, gelegen op een van de geliefde locaties van Baarn.