Oude Utrechtseweg 123743 KN BaarnTransvaal

Verscholen achter een beukenhaag… gelegen tussen het Roosterbos aan de zuidzijde van Baarn en het sfeervolle centrum gelegen een zeer goed onderhouden en sfeervolle vrijstaande villa (bouwjaar 1906) op een perceel van ca. 1000m² met een riante oprit naast de woning voor meerdere auto’s en vrijstaande garage voorzien van drie verdiepingen. Woning is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond met verdieping (mansarde kap). Het karakter van de woning is behouden gebleven tijdens de complete renovatie. De serre, luiken, hoge plafonds, ensuite deuren, glas in lood… werkelijk een mooie mix van moderne techniek en de beleving van een familie (t)huis uit 1906. Indeling; zij-entree, riante hal voorzien van plavuizen, lambrisering en een etensbel, modern toilet, achter-entree, praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en dubbele gootsteen. Aan de voorzijde de robuuste en lichte eetkamer met zicht op de tuin, serre aan de zuidzijde met fraai zicht op de tuin aan de voor- en achterzijde en voorzien van schuifpui. Vanuit de eetkamer originele ensuite deuren (v.v. glas in lood) naar de zitkamer. Door de hoge plafonds en de fraaie raampartijen welke zijn voorzien van glas-in-lood in de bovenlichten zijn de ruimtes zeer licht en sfeervol door het deels gekleurde daglicht. Aan de achterzijde van de woning op de begane grond bereikbaar vanuit de hal een zeer luxe badkamer v.v. sauna, toilet, inloopdouche, fonteintje en kastruimte en een slaapkamer van ca. 13m² thans in gebruik als kantoor. In het midden van de woning een handgemaakte keuken in landhuisstijl v.v. moderne elementen en granitovloer met plint. Vanuit de keuken is de droge kelder bereikbaar ca. 8m². Eerste verdieping; royale overloop, twee slaapkamers aan de straatzijde voorzien van vaste kasten, luxe badkamer met spantbeen in het zicht, v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet, derde slaapkamer met kastruimte, vierde zeer riante kamer van ca. 30m² op de uitbouw. Deze kamer is voorzien van dakramen met de spanten in het zicht. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar. De woning staat geweldig op het perceel. Hierdoor een mooie verdeling van voor- zij- en achtertuin. Door de diepte en inrichting van de voortuin veel privacy in de woning. Aan de achterzijde een heerlijk op de zon gelegen terras, een gazon voor en achter en ruimte voor trampoline. Schuin achter de woning een modern en geheel onder kelderde garage met kap. Kelder is ca. 43m2 en in gebruik als chillruimte met ruimte voor tafeltennistafel. Brede garage op de begane grond met trap naar de verdieping en een trap naar de kelderruimte. De verdieping is in gebruik als opbergruimte met stahoogte. Op de garage liggen 18 zonnepanelen. Kortom een sfeervol en praktisch familiehuis op fietsafstand voor de voorzieningen. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 213m² - Perceeloppervlakte ca. 1000m² - Slaapkamer en badkamer begane grond - Riant bijgebouw - 18 zonnepanelen - Energielabel D Aanvaarding in overleg.