Rozenstraat 373742 RR BaarnOude-Oosterhei

In een zeer charmant en rustig wijkje, nabij het Cantonspark, buurtwinkelcentrum en uitvalswegen, staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis in jaren ’20 stijl. De woning beschikt over een ruime aangebouwde garage/berging met wasmachineaansluiting, tevens bereikbaar via de patio. Verder is er een voortuin en een besloten zonnige achtertuin/patio op het oosten met een gezellige veranda. Het perceeloppervlak bedraagt 1,25 are. INDELING Begane grond Ruime, rustieke hal met PVC-vloer, toilet met fonteintje, trapkast met meterkast en toegang tot de provisiekelder. De fraaie moderne open keuken (2022) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en staat in verbinding met de lichte woon/eetkamer. Deze is voorzien van een cinewall met kastenwand en gashaard, PVC-vloer, glas in lood ramen en openslaande deuren naar het zonneterras aan de achterzijde. 1e verdieping Royale multifunctionele overloop met dakkapel, twee goede slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en dakkapel. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping Voorzolder met extra bergruimte en cv kast. Daarnaast een leuke zolderkamer met twee dakvensters en stahoogte (door de beperkte stahoogte telt deze ruimte niet mee in de netto woonmeters). De woning is zeer verzorgd en instapklaar en recent voorzien van een nieuw pannendak, kunststof dakkapellen en kozijnen. De gehele woning beschikt over dubbele beglazing en is gedeeltelijk voorzien van muur en vloerisolatie. Een sfeervolle en karakteristieke woning op een fijne en rustige locatie, klaar om direct van te genieten.