Schaepmanlaan 713741 VB BaarnStaatsliedenwijk

Robuust uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, grote garage, fraaie overkapping en ruime achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 252 m². Het centrum ligt op loop-/fietsafstand, waardoor alle voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het is een kindvriendelijke buurt nabij sportvoorzieningen en basisscholen Als u wilt wandelen kunt u naar de Eem waar van de weidse uitzichten kan worden genoten of u gaat naar kasteel Groeneveld, waar u ook kunt genieten van de parkachtige omgeving. Baarn ligt mooi centraal tussen de A27, A1 en A28, waardoor grotere steden als Amsterdam, Amersfoort, Almere en Utrecht goed bereikbaar zijn. Indeling Via de voordeur komt u in de hal, van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer en via de wenteltrap naar de eerste verdieping. Verder treft u hier de meterkast en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De grote woonkamer van ruim 34 m² is licht door de vele ramen aan drie zijden en is voorzien van een PVC-vloer in visgraat motief. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin. Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken (2022) van ongeveer 9 m² heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. De PVC-vloer loopt vanuit de woonkamer drempelloos door in de keuken. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot de wasruimte (voorzijde), de badkamer (achterzijde), een slaapkamer achter, een slaapkamer voor en natuurlijk de 2e verdieping. De betegelde wasruimte is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en er bevindt zich nog een 2e toilet. De badkamer van circa 6½ m² is voorzien van een douchecabine een dubbele wastafel en een ligbad. Verder kunt u hiervandaan het terras van bijna 5 m² op het zuidoosten bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde meet ruim 12½ m² en is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 8 m² en biedt toegang tot de derde slaapkamer aan de zijkant van de woning, die ruim 11½ m² vloeroppervlak heeft. Ook deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping (zolder) bereikt u via een ruimte overloop van zo’n 12½ m². Daarachter treft u een ruime slaapkamer van bijna 20 m². De zolderruimte bestaat uit een nokverhoging, waardoor van beide zijden veel licht naar binnen kan. Via een drietal luiken is de vliering bereikbaar die bijna 12 m² oppervlakte heeft. De hele zolder verdieping is voorzien van laminaat. Balkon Op de eerste verdieping treft u een terras van bijna 5 m² op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de badkamer. Tuin De prachtig verzorgde voortuin ligt op het noordwesten en is ruim 76 m² groot. De oprit is groot genoeg om een auto te parkeren. De zijtuin is geheel bestraat en de doorgang naar de garage in de achtertuin is afgesloten met een houten poort. De achtertuin op het zuidoosten van bijna 100 m² is vrijwel geheel betegeld en biedt plaats aan de ruime garage van circa 26½ m², een berging van bijna 23 m² en een heerlijke overkapping van bijna 10 m². Bijzonderheden - Goed onderhouden - Perceeloppervlakte 252 m² - Gebruiksoppervlakte 123 m² - Inhoud 436 m3 - Begane grond voorzien van PVC zonder drempels - Extra licht door veel ramen begane grond - Extra licht door ramen voor en achter zolderruimte - Achtertuin op het zuidoosten met berging, grote garage en riante overkapping - Garage met warm en koud water, verwarming en elektra - 8 zonnepanelen (2520 Wp), helft noordwest, helft zuidoost georiënteerd - CV-ketel Remeha Tzerra Ace Matic 35 C van 2024 Aangebrachte verbeteringen - 2013: Spouwmuur isolatie - 2014: Glas isolatie begane grond - 2015: Bestrating en overkapping - 2017: Glas isolatie begane grond - 2018: Glas isolatie 1e verdieping - 2021: Bodem isolatie Dak isolatie dakopbouw - 2022: Keuken inclusief inbouw apparatuur - 2023: Glas isolatie dakopbouw - 2024: Kunststof delen dakopbouw CV ketel - 2026: Radiatoren woonkamer