Speenkruidlaan 13742 ET BaarnEemdal-Zuid

RUIME HOEKWONING • 4 SLAAPKAMERS • SFEERVOLLE OPEN KEUKEN • MODERNE BADKAMER • ZONNIGE TUIN Deze ruime hoekwoning is fraai en rustig gelegen aan de rand van Baarn, in een kindvriendelijke woonomgeving nabij de Praamgracht, de Eemerwaard en de rivier de Eem. De instapklare woning beschikt over een sfeervolle open keuken, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers, waarbij een vijfde slaapkamer eenvoudig kan worden gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde berging met bergvliering en aan de achterzijde ligt een goed verzorgde zonnige tuin met achterom. Het geheel is gelegen op een perceel van 164 m². INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet en fontein, en toegang tot de aangebouwde berging met wasmachineaansluiting en bergvliering. De royale, tuingerichte woon-/eetkamer is voorzien van een lamelparketvloer, een open trap, trapkast, elektrisch zonnescherm en deur naar de zonnige achtertuin. De open keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer met een speels hoogteverschil in het plafond. Moderne badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Voorzolder met opstelling van de Cv-ketel, een grote vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer en een wastafelmeubel met de mogelijkheid een vijfde slaapkamer te realiseren. De woning is goed onderhouden en in 2024 aan de buitenzijde geschilderd. Er is vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie (2e verdieping) aanwezig. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++). Daarnaast beschikt de woning over een oplaadpunt voor een elektrische auto. Het huidige energielabel C is geldig tot 2029. Een fijne en veelzijdige gezinswoning met volop ruimte, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Baarn.