Sumatrastraat 1-B3742 CV BaarnOude-Oosterhei

Charmante helft van dubbele villa in jaren ’30-stijl op royaal perceel in de Indische Buurt In de geliefde Indische Buurt, op loopafstand van het Baarnse Bos en het gezellige dorpscentrum, ligt deze karaktervolle helft van een dubbele villa, gebouwd in 1995 in jaren ’30-stijl. De woning combineert klassieke uitstraling met het comfort van modern bouwen en is gelegen op een royaal perceel van 469 m² met een diepe oprit, ruime garage en een zonnige, parkachtige achtertuin met veel privacy. De woning beschikt over een royale leefruimte, 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers , een bijkeuken en een multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra kamer of tweede badkamer. I N D E L I N G Zij-entree, hal met garderobe nis, meterkast en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van glas-in-lood-voorzetramen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde en verzorgde tuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur; spoelbak, Siemens kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, Bosch koelkast en eetbar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra vriezer, een wasbak en de buitendeur. 1 E V E R D I E P I N G Overloop met ruime trapkast, grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) voorzijde een met vaste kastenwand, badkamer is uitgerust met ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator, 2e slaapkamer achterzijde met uitzicht op de tuin. 2 E V E R D I E P I N G Vaste trap naar de zolderverdieping, overloop met bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor een tweede badkamer, grote 3e of 4e slaapkamer voorzijde met twee dakvensters, vaste kast en veel daglicht. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. B U I T E N R U I M T E De voortuin en oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage is verdiept, daardoor hoog genoeg voor een camper, en voorzien van elektrische deur, stroom en water. De fraai aangelegde achtertuin heeft de hele dag zon en beschikt over volwassen beplanting, gazon, terrassen, tuinschuur en privacy. K E N M E R K E N - bouwjaar 1995 - woonoppervlakte 128 m² - perceeloppervlakte 469 m² - energielabel B - volledig geïsoleerd - royale oprit en vrijstaande garage met elektrische deur - L-vormige, zonnige achtertuin met veel privacy - glas-in-looddetails, hoge plafonds - op loopafstand van het Baarnse Bos, dorpscentrum en scholen