van Brakellaan 283742 MZ BaarnEemdal-Noord

Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met serre en zonnige tuin in het groene Eemdal In de rustige en groene wijk “Eemdal” ligt deze goed onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1983) op een verrassend ruim perceel van 175 m². De woning is voorzien van een cv-combiketel uit 2024 en beschikt aan de achterzijde over een in 2019 aangebouwde lichte serre/tuinkamer, uitgerust met elektrische zonnewering en volledig te openen glazen schuifpanelen. Een heerlijke plek die het buitenleven optimaal verlengt. De woning heeft een forse voortuin met de mogelijkheid tot het realiseren van een oprit met eigen parkeerplaats, een aangebouwde berging/bijkeuken aan de voorzijde en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy, een houten blokhut en een achterom. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (2021), is zij volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel B. De ligging is ideaal: rustig en groen, met speelvoorzieningen in de directe omgeving en op fietsafstand van het centrum van Baarn, scholen en sportvoorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met vernieuwde groepenkast en garderobenis. Fijne, lichte en tuingerichte woon-/eetkamer, voorzien van brede houtlook planken laminaatvloeren en een deur naar de serre/tuinkamer. Deze serre is afgewerkt met een geïsoleerde vloer met plavuizenvloertegels en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte, waarbij de glazen schuifpanelen volledig geopend kunnen worden richting de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische L-vormige nostalgische keuken in witte kleurstelling, met stoer granito werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, schouwwasemkap, elektrische boiler, aparte ovenunit met kastruimte en een grote proviandkast. Vanuit de keuken is de ruime voorgelegen berging bereikbaar, met daarboven een handige bergvliering. Tussenportaal met modern toilet en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. 1e verdieping: Overloop, oorspronkelijk drie slaapkamers, thans aan de achterzijde samengevoegd tot één zeer ruime slaapkamer met dakkapel en airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers. Tweede goede slaapkamer aan de voorzijde. Prachtige badkamer in warme aardtinten, voorzien van een glazen inloopdouche met drain, zwevend wastafelmeubel met kast, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en extra raam voor daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Royale voorzolder met was- en stookruimte, vaste kasten voor extra bergruimte, gootsteen en dakraam. Derde riante slaapkamer, voorzien van een extra dakkapel aan de voorzijde, Velux dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Kortom een sfeervol, keurig verzorgd en comfortabel hoekhuis met veel leefruimte, een zonnige tuin en een fijne serre, geschikt voor uiteenlopende huishoudens — met of zonder kinderen, maar ook zeer aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en hondenbezitters dankzij de nabijheid van het groene Eemland, de polders en de bossen. Komt u zelf de ruimte, rust en sfeer ervaren?