van Neslaan 533742 MP BaarnEemdal-Noord

Rust, ruimte én een zonnige tuin? Dit is uw kans! In een rustig, kindvriendelijk en verkeersluw laantje in de gewilde wijk Eemdal, op steenworp afstand van de weilanden en rivier de Eem, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning uit 1983 met CV combi (2019) en dakkapel aan de voorzijde. Met een woonoppervlak van ca. 114 m², een grote berging met vliering aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een ideaal gezinshuis. De woning is zeer zorgvuldig bewoond, instapklaar en heeft een gunstig energielabel B dankzij o.a. dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele en HR++ beglazing én 9 zonnepanelen. De voortuin is fraai aangelegd en de sfeervolle zonnige achtertuin is v.v. leuke klinkertjes, mooie borders en bomen en heeft een achterom. Perceeloppervlakte 160m². INDELING Begane grond: Overdekt entree, hal v.v. plavuizenvloer, modern toilet met fonteintje, trapkast met vernieuwde meterkast. De lichte en tuingerichte woon-/eetkamer is v.v. een fraaie natuurstenen plavuizenvloer, gladde wandafwerking, een sfeervolle Jotel houtkachel en deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keurige L-vormige woon-/eetkeuken v.v. composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer. De uitgebouwde badkamer is een fijne verrassing met een royaal ligbad onder een groot Velux-dakvenster – ideaal om vanuit het bad naar de sterren te kijken – een aparte inloopdouche met drain, een tweede toilet, dubbele wastafels in meubel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Voorzolder met overloop, was-/stookruimte met bergruimte en dakkapel, luik naar de bergvliering. De grote speels ingedeelde L-vormige zolderkamer (ca. 20 m²) is bijzonder licht door de dakkapel aan de voorzijde en twee tuimelvensters. De fraaie afwerking en hoge kap zorgen voor een extra gevoel van ruimte en sfeer. De woning ligt zeer gunstig, er zijn diverse voorzieningen in de buurt o.a. speeltuintje en veel groen. Nabij scholen, sportfaciliteiten, het Cantonspark en uitvalswegen. Bent u op zoek naar een instapklare, goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte op een fijne plek in Baarn? Dan wordt dit uw nieuwe adres!