Wijkamplaan 313742 WN BaarnNieuwe-Oosterhei

Een charmante jaren ’30 middenwoning annex poortwoning op een perceel van 112m² waarbij thuiskomen geen werkwoord is maar een gevoel: qua sfeer, lichtinval, afwerking maar ook door een erker aan de voorzijde, de originele voordeur met glas-in-lood ramen en luikje, hoge plafonds, brede verdiepingen, door de ondergelegen poort, en de moderne, nieuwe keuken en sanitair. Met muur- en dakisolatie én de zonnepanelen is de woning naar 2026 getild. Indeling; Overdekte entree, hal met een toilet en trapkast/groepenkast met toegang tot de kelder, lichte sfeervolle L-vormige voor- en zitkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren in de achtergevel met zij-en bovenramen voor extra daglichttoetreding. Eikenhoutenvloer over de gehele benedenverdieping. Openslaande deuren voorzien van stijlvol hang en sluitwerk. Brede moderne keuken met aan weerszijden keukenblad, kastruimte en inbouwapparatuur zoals een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, combi-oven, ruime koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken entree naar de groene achtertuin met tuinverlichting en schuur. 1e verdieping: Overloop, ruime eerste slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en riante inbouwkast. Tweede slaapkamer met inbouwkast en toegang tot zonnig terras van ca. 11 m². Royale badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en doorloop naar extra brede wasruimte met additionele berging. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van laminaat. 2e verdieping: Vaste trap naar mooie, lichte en zeer riante slaap-/werkkamer van ruim 25 m², voorzien van karakteristieke balken. Veel kast- en opslagruimte, dubbele dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde en een Velux dakraam. Ook de tweede verdieping is afgewerkt met laminaat. Deze woning is een absolute aanrader voor wie liefhebber is van de authentieke jaren '30 stijl en sfeer met hoogwaardig wooncomfort van deze tijd. De hoge mate van afwerking zorgt voor langdurig woonplezier, zowel binnen als buiten. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 90m² - Perceeloppervlakte ca 112m² - 3 slaapkamers - Energielabel C - Bouwjaar 1933 - Tuin gelegen op het zuid oosten Aanvaarding in overleg.