Wijkamplaan 553742 WP BaarnNieuwe-Oosterhei

Bij het openen van de voordeur voel je het meteen…. Je bent thuis. Deze tot in de puntjes verzorgde jaren ’30 hoekwoning met oprit en garage heeft geen verbouwing nodig! Op steenworp afstand van het Baarnse Bos, diverse scholen en buurtwinkels, de auto kan op de oprit blijven staan! Fietsen uit de garage halen en op naar het gezellige centrum van Baarn. Indeling: Overdekte entree, hal, toilet, kelderkast met meterkast. Lichte woonkamer met uitbouw aan de zijgevel waarbij de glas in loodraampjes zijn teruggebracht. Dat zijn niet de enige sfeer details, ook de originele paneeldeuren en inbouwkast en openslaande deuren zijn aanwezig. Half open moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De wasmachine/droger zijn keurig weggewerkt achter een kastenwand, deur naar de achtertuin. 1e verdieping: lichte overloop door het extra raam in de zijgevel. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde met een vaste kast, de 2e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het platte dak van de keuken. Moderne, met zorg gerenoveerde badkamer met toilet, wastafel met meubel, luxe inloopdouche. Via vaste trap naar de 2e verdieping: lichte ruimte met dakkapel én dakraam, deze ruimte is nu in gebruik als kantoor maar ook goed als slaapkamer te gebruiken. Via vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Bovenop de uitbouw keuken en garage liggen de 7 zonnepanelen. De omsloten achtertuin met overkapping biedt volop privacy en heeft een fraaie volière. De zonligging is zuidoost, dat zorgt voor zon in de ochtend, tot aan de namiddag. Aangebouwde berging en deur naar de garage, voorzien van elektra. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca: 90m² - Perceeloppervlakte: 199m². - Energielabel: - Tuinligging is zuidoost - Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2022 - Pannendak vernieuwd in 2020 - 7 zonnepanelen uit 2021 - Elektrische installatie is vernieuwd 8 jaar geleden Verhuizen was nog nooit zo makkelijk, dozen uitpakken en voeten omhoog!