Willem Pijperlaan 243741 GH BaarnComponistenwijk

Kaart
  • 120 m²
  • 295 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerUitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op toplocatie

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke “Componistenwijk” in Baarn, nabij de bossen van Groeneveld en prachtig gelegen op een hoek tegenover het “Hoge Bomenbosje” met speelvoorzieningen en veel groen, ligt deze robuuste en goed onderhouden linkerhelft van een 2-onder-1-kapwoning met royaal en markant liggend perceel van 295 m2. De woning is volledig uitgebouwd aan de achterzijde (2020) en deels aan de zijzijde, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte. De buitenzijde is in 2025 geschilderd en de woning beschikt over een gunstig energielabel C, met onder andere HR-glas, dubbel glas, 9 zonnepanelen (2023) en deels dak- en muurisolatie. De fraai aangelegde zonnige tuin rondom biedt meerdere ruime terrassen en volop privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage. Indeling Begane grond: Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting, en een modern toilet. De ruime en speelse living is voorzien van een (gesloten) open haard, een sfeervolle Merbau houten vloer en een praktische verdiepte kast. De uitgebouwde eetkamer aan de achter- en zijkant biedt volop ruimte en licht, met openslaande deuren naar de tuin. De moderne, lichte semi-open keuken (2020) is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, composiet werkblad en elektrische boiler. 1e verdieping: Ruime overloop. Twee grote slaapkamers. De royale en lichte badkamer (voormalige slaapkamer) aan de achterzijde is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, ruime inloopdouche, tweede toilet en een deur naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Ruime voorzolder met bergruimte en cv-opstelling (2016). Derde ruime zolderkamer met dakkapel en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Volledig uitgebouwd (2020) - 9 zonnepanelen (2023) - Energielabel C - HR-glas en dubbel glas - Buitenschilderwerk 2025 - Zonnige tuin rondom met meerdere terrassen - Eigen oprit en vrijstaande stenen garage - Deels voorzien van elektrische, sfeervolle markiezen - Gelegen tegenover groen en speelvoorzieningen Kortom een ruim en sfeervol gezinshuis met veel leefruimte, een prachtige tuin rondom en een fantastische ligging nabij de bossen van Groeneveld. Ideaal voor wie houdt van rust, groen en ruimte, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Komt u de sfeer en ligging zelf ervaren?

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.750x

Bekeken

65x

Bewaard

10-4-2026

Op Funda

Buurt

Componistenwijk

Baarn
Inwoners
1.080
Gezin met kinderen
44%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.331

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.