Wittelaan 133743 CP BaarnTransvaal

Licht, luxe en energiezuinig wonen in Hoog Baarn In de groene en kindvriendelijke wijk Hoog Baarn wacht deze instapklare, bijzonder energiezuinige linker helft van een dubbele villa op nieuwe bewoners. Een huis waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen – en waar je zó in kunt trekken. Met een royale woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnenstroomt, een open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, vier slaapkamers, twee badkamers, een garage én een oprit biedt deze woning alles wat je zoekt. De prachtige, groene tuin loopt rondom het huis – een heerlijke plek om te ontspannen. En dan hebben we het nog niet eens over de duurzaamheid gehad: HR-beglazing, maar liefst 20 zonnepanelen en een warmtepomp. Alles is aanwezig om comfortabel én toekomstbestendig te wonen. Energielabel A? Uiteraard. En dat alles op een fantastische locatie in Baarn. U woont hier op een bijzonder fijne plek: rustig en groen, vlakbij de uitgestrekte bossen en met kasteel Groeneveld en Paleis Soestdijk binnen handbereik. Tegelijkertijd loop of fiets je zó naar het levendige dorpscentrum met winkels, cafés en restaurants. Ook scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zijn allemaal dichtbij. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de hal met mooie natuurtegels, met ingebouwde kast, die toegang biedt tot het nette toilet en de U-vormige leefruimte. Bij binnenkomst zult u direct de warme en uitnodigende sfeer ervaren. De ruimte wordt gekenmerkt door een fraaie pvc-vloer die een natuurlijke charme uitstraalt, terwijl het daglicht dankzij de grote raampartijen rijkelijk naar binnen stroomt. De slimme indeling biedt volop mogelijkheden: aan de voorzijde kunt u een sfeervolle zithoek creëren om heerlijk tot rust te komen, terwijl de achterzijde zich uitstekend leent voor een grote eettafel – ideaal voor lange diners en gezellige momenten met vrienden en familie. En zodra de zon zich laat zien, opent u de openslaande deuren aan zowel de voor- als de achterzijde van de ruimte en stroomt het buitenleven als vanzelf naar binnen. De open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse kwalitatieve inbouwapparatuur, een dubbele wasbak, een granieten aanrechtblad, een keramische kookplaat en heel veel praktische berg- en werkruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie heerlijk lichte slaapkamers en de eerste badkamer. Deze nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vindt u de vierde slaapkamer, heerlijk licht dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer met een douche en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een grote ingebouwde kast met wasmachineaansluiting. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een riante, groene tuin van maar liefst ca. 230 m² – een buitenruimte die uitnodigt tot genieten en volop mogelijkheden biedt. Of u nu droomt van lange zomeravonden onder een veranda, een speelse plek met gras voor kinderen en huisdieren of een moestuin in de zon: hier kan het allemaal. Dankzij de ligging rondom de woning kunt u op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. Naast de woning bevindt zich een ruime garage – ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De oprit biedt bovendien plaats voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Instapklare helft van een villawoning in de groene, kindvriendelijke wijk Hoog Baarn; - Bijzonder energiezuinig met energielabel A; - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming; - Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig; - Riante, groene tuin rondom het huis van ca. 230 m², met diverse zon- en schaduwplekken; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Grote woonkamer met bijzonder veel lichtinval; - Oprit en garage aanwezig (plaats meerdere- auto's); - Locatie: rustige, groene buurt met bossen om de hoek; - Nabij levendig centrum van Baarn met winkels, cafés en restaurants; - Dichtbij scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.