Zonnehof 133742 ZC BaarnEemdal-Noord

Wonen met uitzicht, ruimte en rust nabij de Eem. Op een van de mooiste plekjes van Baarn, in de groene en geliefde wijk Tuindorp, staat deze royale en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een luxe serre. Hier geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over het groen en de rivier de Eem, op slechts een paar passen van je voordeur. Rust, ruimte én comfort komen hier samen. Deze karakteristieke woning in Dudok-stijl is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is instap klaar, uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A, 23 zonnepanelen, een laadpaal en moderne installaties. Kortom: klaar voor de toekomst! Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, vernieuwde meterkast (2021, 3-fase aansluiting), modern toilet en toegang tot de garage. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de luxe serre (15 m²) met elektrisch bedienbare zonwering, verlichting en heater. De open keuken (2019, Hollands Maatwerk) is uitgerust met hoogwaardige NEFF-inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. Eerste verdieping: Overloop met stijlvolle inbouw boekenkast. De moderne badkamer (2020) beschikt over een ligbad, regendouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is vergroot en beschikt over een walk-in closet (2019, Hollands Maatwerk). Tweede verdieping: Ruime voorzolder met schuifdeurwand, derde slaapkamer met wastafel en toegang tot een royale, sta-hoge vliering via vlizotrap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 128 m² + Serre van 15 m² ( gebouw gebonden buitenruimte) - Perceel: 213 m² - 3 (voorheen 4) slaapkamers - Energielabel A - Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, HR++ glas) - 23 zonnepanelen (2021) - CV-ketel (2011) + elektrische boiler (2022) - Laadpaal aanwezig - Luxe serre met zonwering en heater - Zonnige, besloten tuin op het zuiden - Ruime garage en eigen oprit - Rustige, kindvriendelijke buurt - Nabij centrum, station (met directe verbinding naar Utrecht en Amsterdam), scholen, natuur en uitvalswegen