Zoutmanlaan 63742 PL BaarnEemdal-Noord

Ruimte, sfeer en comfort op een toplocatie in de geliefde Zeeheldenwijk In de gewilde en kindvriendelijke Zeeheldenwijk in Baarn vindt u deze goed onderhouden en verrassend ruime gezinswoning van maar liefst 123 m² woonoppervlakte. Een woning waar ruimte, afwerking, sfeer en een prachtige ligging perfect samenkomen. Dankzij de volledige isolatie beschikt de woning over een gunstig energielabel A. De woning is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor nog meer licht en leefruimte op de tweede verdieping. De verzorgde voor- en achtertuin bieden volop privacy en kunt u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging en een praktische achterom. Het perceel bedraagt 129 m². De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, nabij speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het prachtige wandelgebied langs de Eem en de polders. Ook het gezellige centrum van Baarn is binnendoor binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, welke is overdekt met een karaktervolle overkapping. Via de hal met meterkast bereikt u de royale, tuingerichte woon-/eetkamer van circa 38 m². Hier vallen direct de fraaie visgraat parketvloer, glad gestucte wanden, paneeldeuren en de sfeervolle kachel op. Een praktische vaste kast biedt extra bergruimte. Het eetgedeelte is heerlijk licht en staat via de grote schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De open, L-vormige keuken is uitgevoerd in een tijdloze crèmekleurige hoogglans uitvoering en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, close-in boiler en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Via een tussenhal met trapkast bereikt u het moderne toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Ruime overloop met houten vloerdelen. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, eveneens voorzien van houten vloerdelen. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand. Een slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is uitgevoerd in stijlvolle antraciet- en wittinten en beschikt over een hoekligbad, separate inloopdouche met glazen wand, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met Velux dakraam, bergruimte en een bovengelegen bergvliering. Daarnaast vindt u hier een aparte stookruimte met de cv-ketel (2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale zolderkamer van circa 24 m² is prachtig afgewerkt en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een groot dakraam aan de achterzijde en veel bergruimte. Desgewenst is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 123 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Extra dakkapel aan de voorzijde - Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - Fraaie visgraat parketvloer - Moderne complete badkamer - Cv-ketel uit 2018 - Grote stenen berging en achterom - Rustige ligging aan groenstrook met veel parkeergelegenheid Kortom, een uitstekend afgewerkt, royaal gezinshuis op een prachtige locatie in de populaire Zeeheldenwijk. Een woning die u direct een thuisgevoel geeft en die u qua ruimte en sfeer zeker zal verrassen. Komt u de sfeer zelf proeven? U bent van harte welkom!