Zwanenweide 163742 XX BaarnNieuwe-Oosterhei

Opzoek naar een instapklare gezinswoning met een mogelijkheid voor 4 slaapkamers? Zwanenweide 16 is gelegen op steenworpafstand van de Praamgracht met achtergelegen fraaie polder. Naast de polder zijn scholen en buurwinkels op fiets/loopafstand. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Deze moderne middenwoning op 112m² is gebouwd beging jaren ‘90. Door de moderne inrichting en afwerking is de woning zo te betrekken. Indeling; overdekte entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, garderobenisje, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin, praktische kastruimte onder de trap en een moderne keuken in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning. Hierdoor een heerlijke en privacy biedende woonkamer aan de achterzijde met fraai lichtinval door de achterpui. Eerste verdieping; overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde met dakraam, badkamer v.v. wastafelmeubel, douche en toilet (mogelijkheid voor wasmachine) en een derde slaapkamer aan de voorzijde (hoofdslaapkamer). Tweede verdieping; een open zolderverdieping met voldoende bergruimte, dakraam en opstelling cv-ketel. Door de hoge kap en vloeroppervlakte is de zolderverdieping prima indeelbaar met een voorzolder en vierde slaapkamer. Tevens bestaat er de mogelijkheid voor het toepassen van dakkapellen. Tuin is keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk en gelegen op het noord westen. Achterin de tuin een stenen berging met elektra en naastgelegen achterom. In de nabijheid van de woning diverse speeltuinen, buurtwinkels, lagere scholen en middelbare scholen. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 103m² - Perceeloppervlakte 112m² - Tuingerichte woonkamer - Drie slaapkamers op eerste verdieping - Bouwjaar 1991 - Energielabel B - Buitenschilderwerk uitgevoerd 2023 - CV ketel bouwjaar 2023 Aanvaarding in overleg.