Zwanenwaay 366909 BR BabberichBabberich

Op een uitstekende locatie aan de rand van het dorp Babberich gelegen goed onderhouden tussenwoning! De perfecte kans om een betaalbare woning te kopen en deze helemaal naar eigen zin te moderniseren! Welkom op Zwanenwaay 36 in Babberich! Deze in 1970 kwalitatief goed gebouwde tussenwoning kenmerkt zich door de rustige ligging met vrij uitzicht over de landerijen, de goede staat van onderhoud, drie ruime slaapkamers en de keurig verzorgd aangelegde zonnige achtertuin! Een perfecte woning voor bijvoorbeeld starters en jonge gezinnen Deze prettige eengezinswoning biedt een goede uitvalsbasis ten aanzien van diverse natuurgebieden zoals de Montferlandse bossen en prachtige uiterwaardgebieden met fraaie fiets- en wandelpaden. Tevens zijn de basisschool, kinderdagverblijf en supermarkt binnen handbereik. Babberich biedt hierdoor vele mogelijkheden voor jong en oud! De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals A12 (Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en 'toekomstige' A15 (Nijmegen). Kortom, op zoek naar een aantrekkelijke en betaalbare woning met mogelijkheden? Vraag dan snel een bezichtiging aan! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast en toilet met fontein en praktische trapkast. Ruime woonkamer met een prettige lichtinval. Royale keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken voorzien van veel kastruimte en enkele inbouwapparatuur. In de keuken is tevens de wasmachine-aansluiting aanwezig. Via de keuken te bereiken verzorgd aangelegde zonnige achtertuin voorzien van een stenen berging, elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een multifunctioneel kamer welke uitstekend kan dienen als thuiswerkkantoor of mogelijk badkamer. Eenvoudige badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap te bereiken... Zolder: Praktische bergzolder met veel opbergmogelijkheden en opstelling cv-ketel (ATAG, 2017). Algemeen: Bouwjaar: 1970; Woonoppervlakte: 99 m2; Overige inpandige ruimte: 12 m2; Externe bergruimte: 9 m2: Inhoud: 397 m3; Perceelgrootte: 196 m2. Bijzonderheden: Rustige en gunstige ligging nabij voorzieningen en korte afstand van Zevenaar; Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing met aluminium kozijnen; Kwalitatief goed gebouwde woning en keurig onderhouden door de 1e(!) eigenaren; Voor- en achtergevel voorzien van zonneschermen; Woning met mogelijkheden! Aanvaarding in overleg.