Nieuw

Broeksestraat 614269 VE BabyloniënbroekBabyloniënbroek

Kaart
  • 140 m²
  • 940 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristieke, vrijstaande woonboerderij met fantastisch uitzicht

Omschrijving

Hier woon je landelijk en vrij, met een fantastisch uitzicht over de groene weilanden. Deze woonboerderij uit 1895 combineert authentieke elementen met een grote, lichte leefruimte en een schilderachtige omgeving. Met 28 zonnepanelen, een zonnig terras en volop privacy in de gezellige tuin is dit een plek voor wie in alle rust wil wonen in een groene omgeving. Naast een grote tuin vind je hier ook nog een ruime houten schuur, ideaal voor je hobby of werk aan huis. Dankzij de badkamer en één slaapkamer op de begane grond is dit een huis waar je niet meer weg wilt of hoeft. Met hier en daar wat creativiteit, tover jij dit huis om tot jouw droomhuis. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen, terwijl de gescheiden keuken alle ruimte biedt om lekker te koken. Hier heb je alle mogelijkheden om het huis helemaal naar wens in te richten. De handige bergruimte voorziet je van extra opslagmogelijkheden en hier vind je de aansluitingen van de wasapparatuur. Je woont hier rustig en vrij, omgeven door natuur en een weids landschap. Een basisschool vind je dichtbij, dagelijkse boodschappen zijn met de auto snel gedaan en het centrum van Waalwijk is eenvoudig te bereiken. Een fijne plek voor wie van rust houdt, met toch een goede verbinding naar de voorzieningen. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande woonboerderij in weids landschap uit 1895; - Eigen oprit en parkeren op eigen terrein mogelijk; - Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Badkamer op de begane grond aanwezig; - Grote en lichte woonkamer met authentieke details en een sfeervolle kachel; - Gescheiden keuken met veel werkruimte; - Zonnig terras en groene tuin met vrij uitzicht; - Grote houten schuur aanwezig; - 28 zonnepanelen en een hybride warmtepomp aanwezig; - Rustige ligging met een goede verbinding naar de dagelijkse voorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
940 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline Basic HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG A 724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
936 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG A 723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
522 m² (44,47 meter diep en 13,00 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19-6-2026

Op Funda

Buurt

Babyloniënbroek

Babyloniënbroek
Inwoners
330
Gezin met kinderen
35%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.