Nieuw

Rusthoflaan 149693 CC Bad NieuweschansNieuweschans-Centrum

Kaart
  • 87 m²
  • 310 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerMet smaak volledig gemoderniseerde, instapklare woning

Omschrijving

Op een mooie plek aan de rand van Bad Nieuweschans ligt deze volledig en met smaak gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer op de begane grond en is geheel voorzien van kunststof kozijnen. In de fraaie en beschutte tuin bevinden zich nog een overdekt terras, grote houten overkapping en een vrijstaande garage. Op loopafstand bevinden zich het dorpscentrum met supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten en natuurlijk het wellnesscentrum Bad Nieuweschans met haar bekende thermaalbaden. Daarnaast beschikt Nieuweschans over uitstekende verbindingen door de ligging aan de A7 en de aanwezigheid van een eigen station. Dit schitterend gerenoveerde huis is zeker een bezichtiging waard! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Entree met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de badkamer en deur naar de woonkamer. De fraaie badkamer (2024) beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte is voorzien van airconditioning. Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras. De moderne open keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een bijkeuken met de witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin. Ook is er vanuit het eetgedeelte toegang tot de voorraadkelder. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier vier slaapkamers, een toilet, en luik met vlizotrap naar de bergzolder. Drie slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen met kunststof kozijnen en rolluiken. Tuinen: De voortuin is een onderhoudsvriendelijke siertuin met een ruime oprit naar de garage. Een schuttingdeur biedt hier toegang tot de achtertuin. Ook deze nette tuin is onderhoudsvriendelijk. Hier kun je in alle privacy van de buitenlucht genieten, en is er een overdekt terras én een grote houten overkapping (2023). Bijzonderheden: * Prachtig gemoderniseerde woning; * Vier slaapkamers; * Nieuwe badkamer op begane grond; * Moderne keuken; * Waterontharder; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken; * 8 zonnepanelen; * Vrijstaande garage; * Tuin met overdekt terras en grote overkapping.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 274.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas KombiKompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

NIEUWESCHANS C 2253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
102 m² (12,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

5-5-2026

Op Funda

Buurt

Nieuweschans-Centrum

Bad Nieuweschans
Inwoners
565
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.116

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.