Einsteinlaan 2351171 VT BadhoevedorpBadhoevedorp West

In het centrum gelegen 3/4-kamer appartement (circa 70 m²) voorzien van 2 balkons en een bijbehorende berging op de begane grond. Met aan de achterzijde uitzicht over een groenrijke omgeving met een kleine waterpartij, en het winkelcentrum op loopafstand, woont u hier rustig maar toch ook heerlijk centraal. Voor de woning is een Energielabel B afgegeven, geldig tot 21 september 2036. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Via de afgesloten entree en een ruim trappenhuis komt u binnen in de hal van de woning waar sfeervolle houten openslaande deuren met roedeverdeling direct toegang tot de woonkamer bieden. Vanuit de hal zijn tevens twee slaapkamers, de keuken, het toilet en de meterkast bereikbaar. De woonkamer beschikt dankzij grote raampartijen over veel lichtinval en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De diepe woonkamer maakt het bovendien mogelijk om een gedeelte van de woonkamer af te splitsen en zo een extra slaap- of werkkamer te creëren. Aan de voorzijde heeft de woonkamer toegang tot het balkon dat op het zuidwesten is gelegen. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde de badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een wit/grijze tegelcombinatie en beschikt over een doucheruimte en een wastafelmeubel met waskom. De separate toiletruimte bevindt zich in de hal is net als de badkamer wit/grijs betegeld. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, en ook in deze vertrekken zorgen grote raampartijen voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die voorzien is van een wit keukenblok en een grijs betegelde vloer. De keuken heeft toegang tot een (tweede) balkon dat op het noordoosten is gelegen en uitkijkt over een groenrijke omgeving. De woning is afgewerkt met gesausde wanden en een laminaatvloer. Vereniging van Eigenaars Einsteinlaan 193 t/m 287 (oneven nummers) te Badhoevedorp Het complex bestaat onder meer uit 48 woningen met bijbehorende bergingen op de begane grond en 21 garages. De woning is gelegen op de 2e verdieping. De trappenhuizen zijn voorzien van afgesloten entrees. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan en heeft de (financiële) administratie uit handen gegeven aan een professionele administrateur. De servicekosten voor de woning + berging bedragen € 132,91 per maand. De VVE heeft onlangs de standleidingen laten relinen. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum met onder meer verschillende supermarkten, delicatessen winkels en gezellige horecagelegenheden. In de nabije omgeving bevinden zich ook diverse sportfaciliteiten. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn zeer goed bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Er is voor het complex en in de directe omgeving gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg. Bijzonderheden: * Bruto inhoud circa 222 m³, woonoppervlakte circa 70 m², buitenruimte circa 5 m² en de externe bergruimte circa 5 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. * Bouwjaar complex omstreeks 1960. * Kadastrale gegevens: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8297 A22. * Energielabel B, geldig tot 21 september 2036. * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Binnenzijde redelijk en buitenzijde goed onderhouden. * Cv-ketel geplaatst omstreeks 2007. * Vernieuwde groepenkast met een beperkt aantal elektra groepen. * Er is geen glasvezel internetaansluiting aanwezig. * In de koopakte zullen onder meer een Niet-zelfbewonen clausule, Ouderdoms- en Asbestclausule opgenomen worden. * Bij de verkoop is een vaste notaris betrokken. * WOZ-waarde: € 359.000,00, peildatum 1-1-2025. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg (ter indicatie: kan snel). Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de verkoper noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens.