Einsteinlaan 511171 VP BadhoevedorpBadhoevedorp West

NIEUW! Op een top locatie gelegen bieden wij aan een: ruim 3 (voormalig 4-) kamer appartement van ca. 81m2 met balkon en lift! De woning is gelegen op de vijfde verdieping van de "Marconiflat". Je hebt hier veel privacy, vrij uitzicht (richting Oud Sloten) en een zonnig balkon van ca. 6m2 op het zuidoosten én een eigen berging in de onderbouw. (ENGLISH BELOW) INDELING Middels een gemeenschappelijke afgesloten entree met intercom, elektrische toegangsdeur en lift bereik je de vijfde verdieping. Het gehele complex is rolstoeltoegankelijk en beschikt over een prettige goed onderhouden en schone lobby. Via de galerij bereik je de woning. Je komt binnen in een tochtportaal/entree met toegang tot de hal, vanwaaruit je alle ruimtes bereikt. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hier is plek genoeg voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met een (voormalig) werk-/slaapkamer, die je ook via de hal kunt bereiken. Vanuit deze kamer stap je zo het zonnige terras op, met vrij uitzicht over groen, een vijver en zelfs de molen! Aan de galerijzijde vind je een ruime keuken en een grote slaapkamer met ingebouwde kast. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de badkamer met douche en wastafel met meubel, en een praktische inpandige berging van ca. 6m2 met meer dan voldoende bergruimte. In de woonkamer, hal en slaapkamer ligt een mooie strakke houten vloer. Op de begane grond is er nog een (fietsen)berging van ca. 3m2 die bij het appartement hoort. Kortom, een erg fijne en netjes afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. OMGEVING Het appartement is gelegen in het hart van Badhoevedorp. Op loopafstand tref je de dagelijkse voorzieningen in het winkelcentrum met o.a. de supermarkt, drogist, bakker en slager en op woensdag een weekmarkt. Het nieuwe gezondheidscentrum van het dorp ligt in de nabije omgeving van het appartement en daar kan je een huisarts, apotheek, sportschool en fysiotherapie vinden. Tevens is zowel de tennisvereniging Badhoevedorp, als het openbare zwembad en dorpshuis op 5 minuten fietsafstand te vinden. Met de auto zijn diverse snelwegen, zoals de A4, A5, A9 en A10, prima en snel te bereiken; in korte tijd rijd je naar bijvoorbeeld luchthaven Schiphol, Haarlem, Amsterdam, Amstelveen of Den Haag. Deze steden zijn ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer; op loopafstand liggen verschillende bushaltes. De woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het winkelcentrum. In de buurt zijn scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden. Voor en rondom het complex kun je gratis parkeren op de openbare weg. BIJZONDERHEDEN - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is energiezuinig heeft een energielabel B; - Dubbel glas in de gehele woning; - Elektrische zonwering aanwezig; - Woonoppervlakte bedraagt 81m2 (meetrapport uit 2021 conform NEN2580 aanwezig); - Actieve, gezonde en betrokken VvE. De service kosten bedragen ca. €256,34 (exclusief €55 voorschot voor stookkosten); - In 2025 is het appartement voorzien van een nieuwe video-intercom, welke ook vanaf je mobiel te besturen is; - Op dit moment is de VvE het gehele gebouw aan de buitenzijde aan het schilderen; - Vaste project notaris voor koop- en leveringsakte; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verwarming middels blokverwarming, warm water via twee elektrische boilers (keuken en badkamer); - Gratis parkeren op de openbare weg; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH TRANSLATION: NEW! A spacious 3-room (formerly 4-room) apartment of approx. 81m² with balcony and elevator! This home is located on the fifth floor of the Marconi Flat. It offers lots of privacy, unobstructed views towards Oud Sloten, a sunny southeast-facing balcony of approx. 6m², and a private storage unit in the basement. LAYOUT Through a secure communal entrance with intercom, electric access door, and elevator, you reach the fifth floor. The entire complex is wheelchair accessible and features a well-maintained lobby. The apartment is accessible via the gallery. Upon entry, you step into a small entrance hall that leads to the main hallway, from which all rooms can be accessed. The living room is spacious and bright thanks to large windows, offering ample room for both a comfortable sitting area and a dining space. The living room flows openly into a (former) bedroom/office, which can also be accessed from the hallway. From this room, you step directly onto the sunny terrace, with unobstructed views over greenery, a pond, and even a windmill! On the gallery side, you’ll find a generous kitchen and a large bedroom with a built-in wardrobe. From the hallway, you have access to a separate toilet, a bathroom with shower and vanity, and a practical internal storage room of approx. 6m², offering ample storage space. A sleek wooden floor runs through the living room, hallway, and bedroom. On the ground floor, there is an additional (bike) storage room of approx. 3m² that belongs to the apartment. In short, a very pleasant and neatly finished home, fully equipped and in a top location. The property benefits from lots of natural light, creating a remarkably spacious and bright atmosphere. We would be happy to invite you for a viewing. SURROUNDINGS The apartment is located in the heart of Badhoevedorp. Within walking distance, you’ll find all daily amenities in the shopping center, including a supermarket, pharmacy, bakery, butcher, and a weekly market on Wednesdays. The village’s new health center is nearby, offering access to a GP, pharmacy, gym, and physiotherapy. The Badhoevedorp tennis club, public swimming pool, and community center are all just a 5-minute bike ride away. By car, major highways such as the A4, A5, A9, and A10 are quickly and easily accessible; you can reach Schiphol Airport, Haarlem, Amsterdam, Amstelveen, or The Hague in no time. Public transport is also convenient, with multiple bus stops within walking distance. The apartment is situated in a quiet residential area, also within walking distance of the shopping center. Nearby, you’ll find schools, sports clubs, and recreational opportunities. Free parking is available on public roads around the building. DETAILS - The property is situated on freehold land; - The apartment is energy efficient with energy label B; - Double glazing throughout the entire apartment; - Equipped with electric sunshades; - Living area of 81m² (measurement report from 2021 in accordance with NEN2580 available); - Active, healthy, and engaged homeowners' association (VvE). Service costs are approx. €256.34 (excluding €55 advance for heating costs); - In 2025, the apartment will be fitted with a new video intercom system, operable via smartphone; - The VvE is currently painting the exterior of the entire building; - Fixed project notary applies for purchase and deed of transfer; - Non-owner-occupancy clause applies; - Heating via block heating, hot water through two electric boilers (kitchen and bathroom); - Free parking on public roads; - Delivery in consultation. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to apply a more uniform method for indicating usable floor area. The Measurement Instruction does not eliminate differences in outcomes entirely, due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.