Einsteinlaan 571171 VP BadhoevedorpBadhoevedorp West

Op zoek naar een ruime 3-kamerwoning in Badhoevedorp in een complex met lift? Dan is dit 3-kamer appartement van circa 80 m² met vrij uitzicht wellicht een mooie woning voor u. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het appartementencomplex de “Marconiflat”. Het appartement beschikt over een terras van circa 7 m² met zonnige ligging op het zuidoosten en een berging in de onderbouw. U betreedt het complex via een afgesloten entree met intercom, elektrische toegangsdeur en een lift. De woning en het complex zijn rolstoeltoegankelijk. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en is bereikbaar via een galerij. Het appartement betreedt u via een tochtportaal/ entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer is zeer licht door de grote raampartij en biedt een goede mogelijkheid voor het plaatsen van een ruime zithoek en eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de naastgelegen werk-/ slaapkamer. Deze kamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal. Grenzend aan deze kamer bevindt zich het ruime terras met vrij uitzicht en ligging op het zuidoosten. Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de ruime witte keuken en een grote slaapkamer met vaste kastenwand (voorzien van schuifdeuren). Vanuit de hal is het toilet bereikbaar, de badkamer met douche en wastafel en een praktische inpandige berging. Op de begane grond van het complex bevindt zich eveneens een (fietsen)berging. Het appartementencomplex is in 1965 gebouwd en wordt beheerd door een actieve VVE. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het winkelcentrum. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en recreatie/sportmogelijkheden. Bereikbaarheid middels uitvalswegen (A9, A4 en Ring A10) en openbaar vervoervoorzieningen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar. Voor en nabij het complex is voldoende gelegenheid tot onbetaald parkeren (op de openbare weg). Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 250 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 80 m²; de buitenruimte bedraagt circa 7 m²; de externe bergruimte circa 8 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI. Vereniging van Eigenaren “Marconi” De woning maakt onderdeel uit van een complex dat opgeleverd is omstreeks 1965, Vereniging van Eigenaren “Marconi” te Badhoevedorp. De servicekosten bedragen € 311,34 per maand, inclusief € 55,00 voorschot stookkosten. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan. Het MJOP, en ook de notulen van de ledenvergadering en het financiële overzicht, zijn opvraagbaar via ons kantoor. Het beheer van de VVE wordt gevoerd door een externe partij, Munnik VVE beheer. Technische zaken onder eigen beheer VVE. KVK 34384688. In 2022 zijn de buiten kozijnen voor het laatst geschilderd. In 2025/ 2026 zijn opnieuw schilderwerkzaamheden gepland voor het complex. In 2025 is het appartement voorzien van een nieuwe intercominstallatie met beeld. Kadastrale gegevens Woning met berging: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 6608 A86 en A51, het 19/1.020e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het complex staat op eigen grond. Vaste notaris De woning wordt verkocht via een vaste notaris welke op te vragen is via ons kantoor. WOZ WOZ-waarde € 330.000 (2025) peildatum 1.1.2024. Energielabel Voor de woning is een Energielabel B afgegeven, geldig tot 11-02-2035. Bouwjaar Het bouwjaar van het complex is omstreeks 1965. Verwarming/ Warmwater Verwarming via de VVE middels blokverwarming (voorschot stookkosten € 55,00 per maand). Warmwater middels een elektrische boiler (50 liter). Installatiejaar onbekend. Elektra De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en een aardlekschakelaar. Er is geen gasmeter. Het appartement is voorzien van elektrische zonwering. Onderhoud De woning is aan de buitenzijde goed en aan de binnenzijde redelijk tot goed onderhouden. Isolatie De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Milieu Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen olietank en/of bezwarende bodemverontreinigingen bekend. De bodemrapportage van de Omgevingsdienst is opvraagbaar via ons kantoor. Parkeren Er is gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg. Oplevering In overleg, kan snel. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Niet-Zelfbewoningsclausule en een NEN-meting- clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.