Badhoevelaan 251171 DA BadhoevedorpBadhoevedorp Centrum

In potentie een semibungalow! Bijzonder half vrijstaand huis @Badhoevedorp Badhoevelaan 25 met woon- en slaapmogelijkheden in de aanbouw op de begane grond! "Deelnemer NVM-Open Huizen Dag op 5 april as. 11.00 _ 15.00 uur" De enorme 3 meter hoge en 56 m² grote, geïsoleerde aanbouw biedt onder meer ruimte aan een spectaculaire loftachtige living met puien naar de tuin en bijvoorbeeld ook de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer aan de tuin en een 2e of 3e badkamer. Daarnaast is er in het voorgelegen originele woonhuis nog een woonkamer met aangebouwde keuken met mogelijkheden en op de verdieping is er nog de ouderslaapkamer met badkamer. Deze sfeervolle en lichte woning op ruime kavel heeft een groot bestraat voorterrein met genoeg gelegenheid voor parkeren voor meerdere auto's. Daarnaast is de woning erg sfeervol met nu nog, een entree, hal, een woonkamer van ruim 25 m², een aangebouwde keuken in het voorste deel en in de aanbouw uit 2001 is een tussenhal met tweede entree, toilet, berging en een ruimte met drie kamers (circa 14, 15,5 en 20 m²). Op de verdieping van de woning voor is nog een kamer van bijna 13 m² met kasten, berging en een badkamer met ligbad, douche en apart toilet. De tuin is rondom en door de lengte van de kavel is er altijd wel een plekje voor de zon. Deze centraal gelegen woning (bouwperiode 1924 en 2001) is gelegen op een kavel van 355 m² eigen grond en beschikt over circa 128 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 526 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt. Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel D afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer van circa 25 m² met vaste kast, een complete Alno keuken van circa 6 m² met diverse inbouwapparatuur met onder meer een RVS 6-pits Smeg gasfornuis met afzuigkap, deur naar de zijtuin en een doorgang naar de aanbouw uit 2021. 1e verdieping: Slaapkamer van circa 13 m² met dakkapel en dak uitbouw met deur, kastenwand, moderne badkamer van circa 6 m² voorzien van dakkapel, wastafel met meubel, breed ligbad en inloopdouche, apart toilet met kast. Aanbouw: Vanuit de keuken bereik je de in 2021 gerealiseerde aanbouw met afsluitbare hal en lichtkoepel, een deur naar een aparte zijentree met toilet, cv-kast en wasmachineaansluiting en een deur naar de drie multifunctionele kamers. De eerste kamer van bijna 20 m² is onder meer voorzien van twee lichtkoepels, een vaste kast en een kleine pantry en kan middels een schuifdeursysteem afgescheiden worden van de tweede kamer van circa 14 m². Deze kamer heeft ook een te openen lichtkoepel en een deur naar buiten. De derde kamer van bijna 16 m² heeft eveneens een te openen lichtkoepel, een deur naar de tuin en een wastafel. Tuin: De 50 m² grote achtertuin (circa 7,6 meter breed en circa 6,5 meter diep) sluit prachtig aan op de circa 29 meter diepe en circa 4 meter brede zijtuin. Deze tuin is voorzien van bestrating en borders met beplanting. Daarnaast biedt deze tuin heel veel privacy en door de diepte en de ligging is er altijd zon-bereik. De zijtuin is desgewenst ook te gebruiken voor het parkeren van de auto's. De voortuin is gelegen op het zuiden, circa 10 meter diep en bijna 8 meter breed en volledig bestraat. Deze is nu in gebruik als parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, maar indien gewenst ook deels als zonneterras in te richten. Ligging: Deze woning is gelegen aan de rustige Badhoevelaan net achter de dijk. Het dorpshart met diverse winkels en supermarkten ligt op een steenworp afstand. Ook de diverse voorzieningen, als diverse basisscholen, sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer (de bushalte op zeer korte afstand) en aansluitingen naar de snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen in de direct nabijheid. In Badhoevedorp is het rustig en groen wonen in een gewilde woonomgeving, centraal gelegen met om de hoek Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Ben jij de visionair die wonen en slapen op de begane grond voor je ziet? Dit aantrekkelijke woonhuis biedt alle ruimte om het naar eigen stijl en smaak te creëren. Kom kijken en ervaar deze bijzondere woning. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Koopsom: € 549.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar deels 2001 / deels 1924 - Type 2-onder-1-kapwoning - Gebruiksoppervlak wonen 128 m² - Eigen grond - Oplevering in overleg - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)