Ibisstraat 481171 GW BadhoevedorpBadhoevedorp Noordoost

Uitgebouwde en lichte naoorlogse vijfkamer gezinswoning! Deze sfeerrijke middenwoning is gelegen in de prachtige boomrijke Ibisstraat op nummer 48 in Badhoevedorp en ligt vlakbij de Sloterbrug naar Amsterdam Dit prima onderhouden en lichte huis heeft op de begane grond onder meer een living van bijna 45 m² verdeeld in een fijne doorzon woonkamer en een moderne diepe, deels aangebouwde keuken met inbouwapparatuur, een wasruimte en een schuifdeur naar de achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. Op de 1e etage zijn er naast een moderne compacte badkamer, een apart toilet, twee flinke slaapkamers van ongeveer 11 en 11,5 m² en een derde kamer van bijna 5 m², allemaal voorzien van inbouwkasten. De 2e etage van ruim 15 m² met twee enorme dakkapellen is nu een grote slaapkamer met veel bergruimte en de cv-opstelling. Deze woning (bouwperiode 1949) is gelegen op een kavel van 129 m² eigen grond en beschikt over circa 113 m² gebruiksoppervlak wonen, LET OP! Dit is inclusief de ongeveer 19 m² grote tweede etage, waarbij een groot deel van de ruimte 1,98/1,99 hoog is en dus enkele centimeters te kort komt om officieel meegerekend te mogen worden (zie ook toelichting bij bijzonderheden op onze site). Dit is ook exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 5 m². De inhoud van de woning is circa 413 m³ (een en andere zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel D afgegeven. Indeling Parterre: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, hal met toilet en trapkast en doorgang naar de heerlijk lichte woonkamer van ruim 25 m² met aangrenzend de deels in de uitbouw geplaatste open keuken van circa 20 m² met een dubbel deurs (Amerikaanse) koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits keramische kookplaat en wasmachine en droger aansluiting. Aan het einde van de keuken is nog genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de op het zuidoost gelegen achtertuin met berging en achterom. 1e Verdieping: Via de overloop met toilet is er toegang tot alle kamers. Aan de achterzijde de eerste slaapkamer van ruim 11 m² met kast met dubbele schuifdeuren en een tweede slaapkamer van circa 5 m² met vaste kast. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van bijna 11 m² ook met kast met dubbele schuifdeuren en de badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via de overloop is er via een schuifdeur toegang tot de vierde slaapkamer van ruim 15 m² met aan de voor- en achterzijde brede dakkapellen met elektrische rolluiken en onder de knieschotten veel bergruimte. Tevens is deze kamer voorzien van een grote kast met schuifdeuren en een kast met de cv-opstelling. Tuin: De op het zuidoosten gelegen achtertuin is circa 9,4 meter diep en circa 5,5 meter breed. Achterin is er een berging van circa 2,00 m breed en circa 2,6 meter diep en een achterom. De tuin is betegeld en voorzien van een border met vaste planten waaronder een palmboom voor een tropisch gevoel. De voortuin is gelegen op het noordwesten, circa 4,6 meter diep en circa 5,5 meter breed en volledig betegeld. Een heerlijke plek om te genieten van de avondzon. Voor eventueel gewenste schaduw is de voorgevel voorzien van een gevelbreed zonnescherm. Ligging: Deze woning is gelegen op een mooie locatie in een groene, kindvriendelijke en sociale buurt, dicht bij het dorpshart en met parkeergelegenheid voor de deur. De sfeervolle buurt heeft prachtige groene lanen en rustige straten. De diverse winkels in het centrum van Badhoevedorp liggen op een prettige afstand, evenals de diverse voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De brug naar Sloten is op wandelafstand en daar kunt u de bus nemen richting het centrum van Amsterdam. De eindhaltes van tram 2 en 10 zijn 10 minuten extra lopen. Ook Haarlem is op korte afstand en makkelijk te bereiken. Buslijn 356 van de Amsterdam Arena naar Haarlem station is op 5 minuten fietsafstand. De woning is de perfecte uitvalsbasis richting de snelwegen A9 (Haarlem), A5 (Hoofddorp), A4 (luchthaven Schiphol) en ringweg A10 (Amsterdam). Op zoek naar een gezinswoning met voldoende kamers en heerlijk ruime begane grond? Pak dan deze kans, want deze fijne eengezinswoning in de Ibisstraat 48 @Badhoevedorp komt binnenkort beschikbaar. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: - de foto's goed te bekijken - de plattegronden door te nemen - een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 625.000,- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1949 - Type tussenwoning - Feitelijk gebruiksoppervlak wonen 113 m² - Eigen grond - Oplevering in overleg, indicatie begin april - Bouwtechnisch rapport aanwezig - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Toelichtingsclausule Meetinstructie, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)