Oleanderlaan 1141171 ZZ BadhoevedorpBadhoevedorp Bouwlust

Ruimte, luxe en modern wooncomfort komen samen in deze volledig nieuw gebouwde gezinswoning van circa 150 m², gelegen in het geliefde Quatrebras in Badhoevedorp. Deze in 2025 opgeleverde woning is met veel aandacht voor detail ontworpen en biedt een hoogwaardige afwerking, een royale en veelzijdige indeling en een bijzonder aangenaam wooncomfort. Verdeeld over drie woonlagen beschik je hier over een ruime leefruimte met luxe open keuken, vier volwaardige kamers, twee stijlvol afgewerkte badkamers en volop mogelijkheden voor een (groot) gezin. W O N E N Begane grond Via de voortuin bereik je de entree en kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale leefruimte aan de achterzijde van de woning. Onder de trap vind je een praktische opbergkast, die uitstekend dienstdoet als garderobe. De woonkamer vormt samen met de open keuken het stijlvolle hart van de woning. De royale leefruimte is modern en smaakvol afgewerkt en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hierbij is gebruikgemaakt van apparatuur van gerenommeerde merken als Siemens, Bora en Miele. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker 5-in-1-kraan, waarmee naast direct kokend water ook koud, bruisend en warm water beschikbaar is. De praktische lades bieden veel opbergruimte en zorgen voor een strakke en verzorgde uitstraling. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet je van een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om te ontspannen, te eten en te spelen. De tuin beschikt tevens over een achterom en een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, momenteel ingericht als een royale hoofdslaapkamer met fraai geïntegreerde inbouwkasten, een zeer ruime kinderkamer en een stijlvolle werkkamer. De overloop geeft daarnaast toegang tot de hoogwaardige badkamer, die eigentijds en stijlvol is afgewerkt. Je beschikt hier over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met infraroodfunctie, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een comfortabele en luxe ruimte die perfect aansluit bij het moderne karakter van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een royale en multifunctionele zolderverdieping. De open ruimte biedt volop mogelijkheden en kun je volledig naar eigen wens indelen. Denk bijvoorbeeld aan een vierde slaapkamer, comfortabele sportruimte, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook hier ontbreekt het niet aan comfort. De verdieping beschikt over een tweede, luxe afgewerkte badkamer met een ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de ruime opzet en veelzijdige indeling vormt deze verdieping een volwaardige extra woonlaag die je volledig naar eigen wensen kunt benutten. C O M F O R T & D U U R Z A A M H E I D Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. Met energielabel A+++ is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Je beschikt over volledige isolatie, vloerverwarming door de gehele woning en een warmtepomp in combinatie met een boiler voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. De gebalanceerde ventilatie met warmte-terugwinning (WTW) draagt bij aan een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, waarmee je het energieverbruik verder kunt beperken. Voor extra comfort beschikt de woning over een waterontharder en een airconditioningsysteem dat is aangesloten op het ventilatiesysteem. Zo blijft het binnen ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. Een hoogwaardige combinatie van moderne technieken zorgt hier voor een comfortabel, energiezuinig en toekomstgericht woonklimaat. O M G E V I N G De woning ligt in het groene en geliefde Quatrebras, een moderne nieuwbouwwijk waar ruimte, groen en een dorps karakter op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De wijk is ruim opgezet en beschikt over veel groen en diverse speelgelegenheden, waardoor je hier bijzonder prettig woont met een gezin. Voor je dagelijkse boodschappen en voorzieningen ligt het dorpscentrum op korte afstand. Ook de kinderboerderij met dierenweide en diverse sportfaciliteiten, waaronder het zwembad, sportscholen, de atletiekbaan en tennis- en padelbanen, bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd heb je de stad binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging bereik je Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol snel en eenvoudig. Ook de A4, A5, A9 en A10 liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor openbaar vervoer in de nabije omgeving. Hier woon je dus in alle rust en ruimte, met een groene en kindvriendelijke omgeving om je heen, terwijl de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik blijven. P A R K E R E N Parkeren is hier gratis en kan in de directe omgeving van de woning. Direct achter de woning bevindt zich een openbaar parkeerterrein waar je vrij kunt parkeren. Zo beschik je over voldoende parkeermogelijkheden op korte afstand van je woning. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 150 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Nieuwbouw uit 2025; + 4 volwaardige slaapkamers; + 2 luxe afgewerkte badkamers; + Voor -en achtertuin; + Berging; + Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Siemens, Bora en Miele; + Energielabel A+++; + Volledig geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling door de gehele woning; + Duurzaam verwarmd en gekoeld middels een warmtepomp met boilercombinatie en warmte-terugwininstallatie; + Woning voorzien van 8 zonnepanelen; + Woning beschikt over een waterontharder; + Gratis parkeren; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • Project notaris: Gopisingh van Os Notarissen; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.