Orchideelaan 1761171 MN BadhoevedorpBadhoevedorp Noordwest

Ruime, lichte en duurzame familiewoning met zonnige ZW tuin Deze stralende op- en aangebouwde gezinswoning (Label A) aan de rustige Orchideelaan 176 Badhoevedorp heeft veel ramen en is klaar om te bewonen en ligt in de rustige buurt Akerveld met veel ruimte voor kinderen. Deze prima eengezinswoning met opbouw ligt in een kindvriendelijke omgeving vlakbij het park en de kinderboerderij en heeft een recent grotendeels vervangen, groen sedum dak. Er is een lichte in 2022 uitgebouwde living van circa 45 m² voorzien van vloerverwarming bestaande uit een woonkamer met zonnescherm, openslaande deuren naar de prettige, op het zuidwesten gelegen achtertuin van ongeveer 39 m² tuin en een moderne halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers van 17,5 en 10 m² en een functionele badkamer. Op de tweede, in 2008 opgebouwde multifunctionele verdieping van circa 34 m² zijn 2 slaapkamers van 20 en 14 m² met balkon. Deze woning (bouwperiode 1996) is gelegen op een kavel van 121 m² eigen grond en beschikt over circa 133 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 6 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 3 m² en heeft circa 427 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met toilet, bergkast met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Een ruime en licht woonkamer van circa 39 m² met trapkast, openslaande deuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin met een elektrisch zonnescherm aan de gevel en aan de voorzijde een moderne open keuken van ruim 6 m² in U-opstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met brede oven, en koel-vriescombinatie. 1e Verdieping: Ruime overloop van bijna 8 m² met vaste kast en kast met cv-opstelling. Aan de achterzijde is er over de gehele breedte van de woning een grote slaapkamer van circa 18 m² voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van ruim 10 m² met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats mechanische ventilatie. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De trapopgang naar de 2e verdieping is afgesloten met een deur. 2e Verdieping: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ruim 14 m² met bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde is er door de vele ramen een heerlijk lichte vierde kamer van bijna 20 m² met wastafel met meubel, openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen balkon en een elektrisch sunscreen voor de ramen. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin heeft een oppervlakte van circa 39 m² en is circa 8,5 meter diep en circa 5,4 meter breed. Aan de achterzijde is er een berging van circa 6 m² en een achterom. De tuin is voorzien van een houtenvlonder terras met groene border met vaste planten. Naast de berging is de tuin betegeld. De op het noordoosten gelegen voortuin is circa 2,1 meter diep en circa 5,4 meter breed. Deze tuin is voorzien van tegels en een border met vaste planten. Ligging: Deze woning ligt in een jonge wijk met veel groen, plantsoenen, speelveldjes, een kinderboerderij en kleine speeltuintjes. Ook is de situering gunstig ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en aansluitingen snelweg. Ben je op zoek naar een heerlijk huis, waar het gezin de komende jaren kan groeien? En wil je deze zomer ook nog de zon in je nieuwe eigen tuin zien ondergaan? Deze woning aan de rustige Orchideelaan 176 @Badhoevedorp heeft het allemaal. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 649.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996 - Type tussenwoning - Gebruiksoppervlak wonen 133 m² - Eigen grond - Energielabel A - Oplevering in overleg - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Energielabel / Toelichtingsclausule Meetinstructie, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend