Parkietstraat 221171 HV BadhoevedorpBadhoevedorp Oost

221 m² woonoppervlak, 115 m² op de begane grond, 48 m² achtertuin + 20 m² veranda, 43 m² ZW voortuin, 28 m² oprit voor 2 auto's en energielabel B Dit zijn maar enkele van de getallen van de talrijke details van deze zeer stoer verbouwde 2/1 kap op nummer 22 in de kindvriendelijke Parkietstraat @Badhoevedorp Dit ruime en sfeervolle helft van dubbel herenhuis is in 2018 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en met smaak ingericht. En alles ziet er nog uit, alsof het net af is. Zo is onder meer de garage verbouwd naar een vergroot entree met hal van 12 m² en berging met bijkeuken van ruim 22 m². Daarachter is een nieuwe luxe keuken van bijna 17 m² gebouwd en is de sfeervolle woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin en aan de achterzijde vergroot tot bijna 56 m². Op de verdieping is er in de kap boven de zijaanbouw een enorme kamer van 22 m² gerealiseerd. Op deze etage zijn ook nog twee slaapkamers van 14 en 9 m² met inbouwkasten, een inloopkast, een werkruimte van 6 m² en een luxe badkamer met ligbad en douche met op de overloop een apart toilet. Op de tweede etage is een overloop met berging, een tweede badkamer met douche en wastafel en een slaapkamer van 20 m². Deze woning (bouwperiode 1955) is gelegen op een kavel van 287 m² eigen grond en beschikt over circa 221 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 769 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping in de achtertuin van circa 21 m² en het dakterras van circa 14 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven. Indeling Parterre: Entree, ruime hal van bijna 12 m² met daklicht, luxe garderobe, ingebouwde meterkast, modern toilet en kast onder de trap naar de 1e verdieping, openslaande deuren naar de royale en sfeervolle woonkamer van bijna 56 m² met open haard, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en openslaande deuren naar de uitgebreide en luxe keuken van bijna 17m² voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur. De verwarmde berging/bijkeuken van ruim 22 m² is bereikbaar met een eigen deur aan de voorzijde van de woning, maar ook vanuit de keuken. In de op het noordoosten gelegen achtertuin is er een terras met overkapping van bijna 21 m² met daklicht. 1e Verdieping: Overloop van circa 7 m² met toilet, vanuit de overloop is er via de werkruimte van ruim 6 m² met vaste kast toegang tot de aan de achterzijde gelegen master bedroom van ruim 22 m² met dakkapel aan beide zijden en airconditioning. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer van ruim 14 m² met vaste kast, open haard en openslaande deuren naar het dakterras van bijna 14 m² met ochtendzon. In het midden van de woning is een inloopkast van bijna 5 m² en aan de voorzijde de derde slaapkamer van circa 9 m² met vaste kasten en de luxe badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. 2e Verdieping: Overloop, tweede badkamer met dakkapel, douche en wastafel, grote slaapkamer van bijna 20 m² met dakkapellen aan beide zijden en airconditioning en een berging met cv-opstelling en mechanische ventilatie box. Tuin: De eenvoudig te onderhouden achtertuin is gelegen op het noordoosten en circa 8 meter diep en circa 10 meter breed en heeft achterin een verhoogd terras voor de avondzon en grenzend aan de keuken een heerlijke veranda met daklicht en een heater. Aan de gevel van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde is de tuin van circa 9 meter diep en circa 10 meter breed opgesplitst in een oprit voor twee auto's en een door de heg afgesloten terras op het zuidwesten met veel privacy en ideaal voor een lekker glas tot zonsondergang. Ligging: Deze heerlijke familiewoning ligt in de populaire en sfeervolle Vogelbuurt. Dit is een mooie, groene, rustige buurt waar de kinderen nog voor de deur op straat buiten kunnen spelen. De stadse drukte van Amsterdam kun je naar wens opzoeken vanwege de korte fietsafstand naar Amsterdam. In het centrum van Badhoevedorp is goed voorzien van allerlei verschillende leuke dorpswinkels. Er zijn meerdere supermarkten aanwezig, maar ook verschillende leuke horeca gelegenheden. Scholen, kinderdagverblijven, speelveldjes en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij, net als de diverse uitvalswegen zoals de A9 (Haarlem-Amstelveen), A5 (Hoofddorp-Amsterdam), A4 (Schiphol-Den Haag) en de A10 (ringweg Amsterdam). Zowel op eigen terrein als op straat is er voldoende ruimte om te parkeren. Op zoek naar luxe, ruimte en stijl? Deze fantastische 2/1 kap in heerlijke straat is klaar om in te wonen. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 1.250.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955 - Twee onder een kap - Parkeren op eigen terrein - Gebruiksoppervlak wonen 221 m² - 6 zonnepanelen - Energielabel B - Eigen grond - Gewenste oplevering 1 juni 2025 - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)