Paulihof 181171 WB BadhoevedorpBadhoevedorp West

Heerlijk gelijkvloers wonen in alle rust, comfort en ruimte!Deze geschakelde semibungalow @Badhoevedorp Paulihof 18 combineert het comfort van wonen en slapen op de begane grond met de luxe van een royale tuin en garage. Dit praktische en lichte huis ligt in een rustige, groene omgeving naast het groene lint en op korte afstand van het centrum en biedt volop mogelijkheden om de woning eigen te maken. Aan de voorzijde vindt u een nette voortuin met een overkapping bij de voordeur en een oprit om uw auto voor de stenen garage te parkeren. De ruime hal leidt naar een royale, lichte living van maar liefst 45 m² met schuifpui naar de zonnige, op het zuiden gelegen tuin van circa 70 m². De tuin biedt volop privacy door de slimme bouw van de buurt en is voorzien van een grote heg, waardoor u al in februari heerlijk van de zon kunt genieten. De lichte woonkamer is makkelijk en op vele manieren in te richten dankzij de praktische indeling en de breedte van het huis. De aangrenzende keuken is voorzien van een lichtkoepel en geeft toegang tot de bijkeuken die ook over een lichtkoepel beschikt en de garage (samen circa 20 m²). Op de begane grond vindt u verder een ruime slaapkamer van bijna 11 m² met drie inbouwkasten, direct naast een nette badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder drempels. Op de verdieping is een tweede royale slaapkamer van bijna 14 m² met dakkapel, een tweede toilet en volop bergruimte. De luie trap maakt deze verdieping makkelijk bereikbaar. De woning is heerlijk licht, goed geïsoleerd, niet gehorig en gelegen aan een autoluwe straat. Het zonnige terras is voorzien van een chique zonnescherm en biedt volop rust. Dankzij de praktische indeling, grote moderne leefruimte, en rustige ligging is dit huis niet alleen comfortabel maar ook uiterst geschikt voor de toekomst. Deze woning (bouwperiode 1989) is gelegen op een kavel van 209 m² eigen grond en beschikt over circa 105 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 441 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) garage van circa 14 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree met overkapping, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer van circa 41 m² met schuifpui naar de op het zuiden gelegen achtertuin met open keuken voorzien van een lichtkoepel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken van circa 6 m² met lichtkoepel, aansluiting wasmachine en deur naar de garage van circa 14 m² met elektrische overheaddeur. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fontein en de badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. De slaapkamer van circa 11 m² met kastenwand bevind zich aan de voorzijde van de woning. 1e Verdieping: Overloop met kast met cv-opstelling, tweede slaapkamer van circa 14 m² met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en kast met mechanische ventilatie unit, badkamer met toilet en wastafel en aansluitend een berging. Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een speelse vorm en varieert van circa 7,5 meter tot bijna 11 meter breed en van circa 6 meter tot circa 9 meter diep. De tuin is voorzien van tegels en perken met vaste beplanting en een houten berging. Aan de achtergevel is een chique elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De op het noorden gelegen voortuin is ruim 4 meter diep, heeft een betegelde oprit naar de garage en enkel perken met vaste planten. Ligging: Dit object is rustig en centraal gelegen in Badhoevedorp nabij Amsterdam. Op loopafstand van een openbare basisschool, het (te vernieuwen) winkelcentrum met supermarkten, buurtwinkels, speciaalzaken, horeca en een gezellige markt op woensdag, de Sporthoeve (sporthal en zwembad) en het Dorpshuis met bibliotheek. Recreëren kan op korte afstand bij het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. De diverse snelwegen (A4, A5, A9 en A10) zijn makkelijk en snel te bereiken waardoor de deze locatie vanuit omliggende plaatsen zoals Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Hoofddorp goed bereikbaar zijn. Parkeren kan in de inpandige garage, op de privé oprit of in de straat. Tevens zijn er openbaar vervoer verbindingen naar Haarlem, Amsterdam, Amstelveen en Schiphol en met de fiets bent u via de brug over de Ringvaart direct al in Amsterdam. Op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning met veel privacy, licht en een zonnige tuin? Dan is deze geschakelde semibungalow precies wat u zoekt. Deze woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de luxe van een royale tuin, garage én een schitterend uitzicht op het water. Een praktisch en licht huis in een rustige, groene omgeving met volop mogelijkheden. Interesse? Laat uw eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen u voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 599.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Type Semi bungalow met garage - Gebruiksoppervlak wonen circa 105 m² - Energielabel C - Eigen grond 209 m² - Oplevering in overleg, kan snel - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: bouwkwaliteit, milieu, asbest, meetinstructie en niet zelfbewoning