Prins Florislaan 131171 LN BadhoevedorpBadhoevedorp Bouwlust

Vrijstaande, onder architectuur gerenoveerde villa op 1064 m² eigen grond Dit elegante en chique woonhuis @Badhoevedorp Prins Florislaan 13 met ruim 350 m² woonoppervlak en 7 kamers is in de periode 2021/2022 hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd Zo heeft dit exclusieve, door Anne Claus onder architectuur verbouwde woonhuis onder meer een living van 177 m² met een tuingerichte woonkamer met hoge ramen, daklichten en een scheidingswand met een dubbelzijde open haard, een stijlvolle loungehoek in de subtiele, ronde erker in de zijgevel, een ruime werkkamer op niveau aan de voorzijde. De schitterende keuken met een maar liefst vijf meter lang kookeiland is van alle mogelijke apparatuur voorzien en is de natuurlijke overgang van de woonkamer naar de tuingerichte eetkamer. Het overdekte terras van 22 m² met lichtstraat in het plafond lijkt onderdeel van de leefruimte, omdat het grenst aan de keuken en met openslaande deuren is te bereiken. De aangrenzende tuin is met 617 m² zeer royaal en met een plan aangelegd. De entree van de woning is al even indrukwekkend met een hal van 20 m², een stijlvolle trap, de rondingen en het niveauverschil. Deze hal geeft ook toegang tot de 14 m² grote berging met wasruimte en waskoker, het enorme gastentoilet en de 28 m² grote garage, deels ingericht als private gym. Op de verdieping zijn in de kap drie zeer sfeervolle en comfortabele slaapkamers, een kastenkamer en twee luxe badkamers. De master slaapkamer heeft een dakraam, een zesdeurs kastenwand en een stijlvol ligbad als entree naar de uitgebreide badkamer met een ruime inloopdouche, een chique dubbel wastafelmeubel en een afgeschermd toilet. Aan de andere zijde van de slaapkamer is nog een riante inloopkast. Ook de tweede slaapkamer is prettig van formaat en al even sfeervol door de schuine kap. De derde slaapkamer van met fijne vast kasten is ook al zo een leuke slaapkamer. Tussen deze laatste twee kamers is nog een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Deze woning (bouwperiode 1990) is gelegen op een kavel van 1064 m² eigen grond en beschikt over circa 359 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 1215 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) garage van circa 29 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het terras van circa 22 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven. Indeling Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de imposante hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de ruime inpandige berging met cv-installatie, waskoker, waterontharder en de installatie van de domotica. Daar tegenover treft u een extra ingebouwde kast met daarnaast de garage, die momenteel is ingericht als fitnessruimte. Links in de hal treft u een ruim toilet met fontein. De riante living, voorzien van plafond hoge ramen en een prachtige ronde erker, wordt overgoten door natuurlijk licht, wat direct bij binnenkomst een gevoel van ruimte en rust creëert. De sfeervolle haard vormt een elegant middelpunt in de open woonruimte, die naadloos overgaat in de luxe keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en moderne gemakken, waaronder een royaal kookeiland van ca. 5 meter, boekmarmer loopt door in de spoelbak, wat de keuken een verfijnde uitstraling geeft. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime eetkamer. Via openslaande stalen deuren bij de keuken bereikt u het heerlijke overdekte terras en de fraai aangelegde tuin. 1e Verdieping: De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar zich drie royale slaapkamers bevinden. Gezien de royale afmetingen van de slaapkamers, is het eenvoudig mogelijk om een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. De luxueuze master bedroom beschikt over een vrijstaand ligbad, een en-suite badkamer, ingebouwde kasten en een ruime inloopkast. De riante badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de tweede badkamer, eveneens voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Vliering: De vliering, bereikbaar via een vlizotrap op de eerste verdieping, biedt extra bergruimte. Deze villa is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Alleen de meest hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Ligging: De Prins Florislaan is een breed opgezette, groene laan, gelegen in een rustige en kindvriendelijke villawijk in het geliefde Badhoevedorp. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Tennisclub Badhoevedorp en de exclusieve golfbaan The International liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen biedt het dorp een uitgebreid aanbod aan supermarkten en speciaalzaken, aangevuld met trendy boetieks en drogisterijen. Voor sport en recreatie bent u bovendien in een mum van tijd in het prachtige Amsterdamse Bos. De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5, A9, A10), waardoor Haarlem, Amstelveen en Schiphol eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Bovendien staat u binnen slechts 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Kortom, een unieke residentiële locatie in Badhoevedorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Luxe, comfort en ruimte komen bij elkaar in deze exclusieve villa in het zeer centraal gelegen Badhoevedorp op 20 minuten van Amsterdam en Haarlem. Interesse Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 2.450.000,-- kosten koper Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 359 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Riante en zonnige tuin van ca. 617 m²; - Overdekt terras van ca. 22 m² met twee ingebouwde heaters; - Ingebouwde WTW unit en 25 zonnepanelen; - Volledig luxe gerenoveerd in de periode 2021/2022; - 7 kamers, waarvan 3 royale slaapkamers en 2 badkamers; - Vliering; - Garage en berging; - Gietvloer met vloerverwarming; - Ingebouwde haard; - Oplevering: in overleg. - Een volledig domoticasysteem voor optimaal wooncomfort - Bouwjaar 1990 - Eigen grond - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)