Sloterweg 2351171 CN BadhoevedorpBadhoevedorp Bouwlust

**English summary below** Aan de karakteristieke Sloterweg in Badhoevedorp ligt deze uitstekend onderhouden familiewoning waar authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met vrijstaande schuur. Dankzij de stijlvolle afwerking, het behoud van originele elementen en de centrale ligging nabij Amsterdam, Schiphol, Haarlem en diverse voorzieningen, biedt deze woning het beste van twee werelden: karaktervol wonen met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik. LIGGING De Sloterweg is een van de meest karakteristieke en geliefde straten van Badhoevedorp. Deze groene, historische laan kenmerkt zich door een afwisselende bebouwing met karakteristieke woningen en een rustige, dorpse sfeer. De ligging is bijzonder centraal: winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Amstelveen dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 uitstekend bereikbaar zijn. Daarmee biedt de Sloterweg een aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar en ligt op een centrale locatie ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Amstelveen. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn deze bestemmingen snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen op korte afstand die directe verbindingen bieden naar onder andere Schiphol, Amsterdam en Hoofddorp. Hierdoor combineert deze locatie een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. INDELING Welkom in deze sfeervolle familiewoning, waar de oorspronkelijke karakteristieke elementen perfect worden gecombineerd met een eigentijds interieur. U betreed de woning en wordt direct ontvangen in de entree. De entree ademt direct sfeer dankzij de authentieke tegellambrisering en originele details die verwijzen naar de bouwperiode van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet en de ruime woonkamer. De lichte en moderne woonkamer met sfeerhaard (Dimplex opti-V) loopt naadloos over in de eetkamer met een stijlvolle open keuken, geplaatst in 2018. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Miele knock-to-open afwasmachine ,Quooker, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron (NEFF) en combistoomoven (NEFF). De in 2018 gerealiseerde uitbouw vergroot de leefruimte aanzienlijk en zorgt dankzij de glazen pui en lichtstraat over de gehele breedte van de woning, voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor geniet u van een lichte, open leefomgeving met een fraai uitzicht op de tuin. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de vrijstaande schuur volop praktische bergruimte voor fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. Voor extra comfort is de benedenverdieping voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en het toilet. Alleen het voorportaal (de vestibule) is hiervan uitgezonderd. De eerste verdieping staat volledig in het teken van rust en comfort. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, is van alle gemakken voorzien en beschikt over een royale inloopdouche, een toilet, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich de sfeervolle master bedroom. Dankzij de aanwezige dakramen geniet deze verdieping van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Om de beschikbare ruimte optimaal te benutten, zijn er praktische maatwerkkasten gerealiseerd die volop bergruimte bieden. Daarnaast is op deze verdieping een separate wasruimte aanwezig. PARKEREN Bij de woning en in de wijk kunt u van gratis parkeren. EIGENDOMSSITUATIE  Aan de Sloterweg geniet u van volle eigendom. U hoeft dus geen erfpachtcanon te betalen. BIJZONDERHEDEN • diepe voor- en achtertuin; • de achtertuin heeft een achterom; • energielabel B;  • woonoppervlakte 134,90 m m²; • externe bergruimte in de achtertuin 8,20 m²; • inhoud 494,17 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas sprake van een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. ---------------------------------------------------------------------------------- Situated on the charming and historic Sloterweg in Badhoevedorp, this beautifully maintained family home seamlessly combines original character with contemporary living comfort. Featuring a spacious extended living room with an open-plan kitchen, four bedrooms, a modern bathroom, and a sunny rear garden with a detached storage shed, this home offers an ideal balance of style, space, and functionality. Its central location, close to Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, and a wide range of amenities, makes it the perfect place for those seeking peaceful residential living with excellent accessibility. LOCATION Sloterweg is one of Badhoevedorp’s most characteristic and sought-after streets. This leafy, historic avenue is known for its attractive mix of period homes and tranquil village atmosphere. Shops, schools, sports facilities, restaurants, and cafés are all within easy reach. Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, and Amstelveen are easily accessible via the nearby A4, A5, A9, and A10 motorways, offering the perfect combination of peace, convenience, and connectivity. ACCESSIBILITY The property enjoys an excellent central location with superb transport links. Amsterdam, Schiphol, Haarlem, and Amstelveen can all be reached within a short drive via the nearby motorways. Public transport is also well organised, with several bus services providing direct connections to Schiphol, Amsterdam, and Hoofddorp. LAYOUT Upon entering the home, you are welcomed into an inviting entrance hall where original period features, including authentic wall tiling, immediately reflect the character of the property. From the hallway, there is access to the separate toilet and the spacious living area. The bright living room, complete with a Dimplex Opti-V electric fireplace, flows effortlessly into the dining area and the modern open-plan kitchen, installed in 2018. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a Miele knock-to-open dishwasher, Quooker boiling water tap, BORA induction hob with integrated extraction, NEFF combination microwave, and NEFF combination steam oven. The rear extension, completed in 2018, significantly enhances the living space. A full-width glass façade and roof lantern flood the interior with natural light and create a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. The sunny rear garden offers a wonderful place to relax and enjoy outdoor living, while the detached storage shed provides practical space for bicycles, gardening equipment, and additional storage. For added comfort, the living room, kitchen, hallway and toilet are all equipped with underfloor heating. The only exception is the entrance vestibule. The first floor comprises three generously sized bedrooms, one of which is currently used as a home office. The modern bathroom, renovated in 2019, features a spacious walk-in shower, bathtub, double washbasin vanity, and toilet. The second floor is dedicated to the spacious master bedroom. Roof windows provide an abundance of natural daylight, while bespoke built-in wardrobes maximise the available storage space. This floor also includes a separate laundry room. PARKING Free on-street parking is available directly in front of the property and throughout the neighbourhood. OWNERSHIP The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (leasehold) payment. FEATURES • Generous front and rear gardens; • The rear garden is accessible via a private rear entrance; • Energy label B; • Living area: 134.9 m²; • External storage: 8.2 m²; • Volume: 494.17 m³; • Notary: chosen by the buyer within a 15-kilometre radius; • A sale agreement is only legally binding once both the private buyer and seller have signed the written purchase agreement; • Seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding or limitations during the measuring process. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.