Sperwerstraat 321171 TE BadhoevedorpBadhoevedorp Zuid

Vooroorlogse hoekwoning met mogelijkheden! Dit karakteristieke jaren dertig huis @Badhoevedorp Sperwerstraat 32 heeft een berging, parkeren op eigen terrein, carport en rondom tuin. Deze sfeervolle hoek van 4/1 kap is grotendeels in originele staat, waardoor het volledig naar eigen smaak en wensen in te richten is. Daarna woon je op een geweldige locatie, in een mooie straat op loopafstand van de winkels en een 17 meter diepe tuin. De huidige situatie inspireert, omdat het origineel al zo goed is. Buiten de erker met balkon, de overstekken met klassieke klossen en het ronde raam met glas in lood. Binnen herken je de typische lange gang met tochtportaal, de woonkamer van 31 m² met erker, schouw en openslaande deuren, de uitgebouwde lichte keuken met deur naar de tuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers van 6, 10 en 12 m² en een badkamer met douche en toilet. Ook de zolder met 15 m² en dakkapel heeft nog tal van mogelijkheden. Deze woning (bouwperiode 1938) is gelegen op een kavel van 320 m² eigen grond en beschikt over circa 106 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 405 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging/garage van circa 13 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel F afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met meterkast, gang met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, trapkast, toilet met fontein en deur naar de woonkamer van circa 31 m² met zij-erker, originele schouw en glas in loodraam, vanuit de gang is er toegang tot keuken van circa 6 m² met opstelling in L-vorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, aan de voorzijde een slaapkamer van circa 6 m² en een tweede slaapkamer van circa 12 m² met balkon en een trapkast, aan de achterzijde de derde slaapkamer van bijna 10m² met vaste kast en een badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, toilet en dakraam. In het midden van deze verdieping bevind zich de trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Zolderkamer van bijna 15 m² met dakkapel, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en vier toegangen tot de bergruimtes achter de knieschotten. Tuin: De op het noorden gelegen achtertuin is bijna 17 meter diep en loopt naar achteren taps toe. In de achtertuin staat een berging (voormalige garage) van bijna 13 m² voorzien van elektra en een carport van bijna 7 meter diep welke te bereiken is via de betegelde oprit in de zij-tuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en groenperken en is ook via de keukendeur bereikbaar. De op het zuiden gelegen voortuin van ruim 3 meter diep en ruim 10 meter breed (inclusief oprit) is voorzien van groen en klinkers naar de voordeur. Ligging: De woning ligt in een heerlijke buurt met veel jonge gezinnen, in een straat met mooie kastanjebomen, een speelpleintje om de hoek, dichtbij de winkels van de Pa Verkuyllaan, op korte afstand van het centrum van het dorp met diverse supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn hier gezellige horecagelegenheden gevestigd. Badhoevedorp kenmerkt zich als rustig en groen wonen nabij Amsterdam met scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Voor recreatiemogelijkheden kunt u o.a. terecht bij het Wandelpark in Badhoevedorp, het Nieuwemeer of het Amsterdamse Bos. Verder ligt de woning op fietsafstand van Amsterdam en Amstelveen en op 20 autominuten van Haarlem en het strand. Via de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn de omliggende dorpen en steden en Schiphol gemakkelijk te bereiken. Naast het parkeren op eigen terrein zijn er voldoende gratis parkeergelegenheden in de straat. Wil jij graag je eigen huis vormgeven? Dit is je kans. Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs € 550.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Type: hoekwoning - Gebruiksoppervlak wonen circa 106 m² - 17 meter diepe noord tuin - Eigen grond 320 m² - Oprit voor meerdere auto's - Carport - Energielabel F - Oplevering in overleg, kan snel - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)