Toevluchtstraat 251171 GG BadhoevedorpBadhoevedorp Noordoost

Toevluchtstraat 25, 1171 GG Badhoevedorp Ruime woning van ca. 136 m² met inpandige garage, eigen oprit en een diepe, zonnige achtertuin van ca. 128 m². De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open haard, een halfopen keuken en drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de praktische indeling en het multifunctionele bijgebouw in de achtertuin, dat zich uitstekend leent als werk-, hobby- of sportruimte, biedt deze woning veel flexibiliteit in gebruik. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Badhoevedorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Indeling Begane grond Via de oprit en de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping, waaronder de woonkamer, het separate toilet, de badkamer en de garage. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, met een prettige verbinding naar de tuin. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een ruime en uitnodigende leefruimte, waarbij de open haard zorgt voor extra sfeer. Middels een schuifpui is de diepe achtertuin toegankelijk. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een halfopen opstelling, in directe verbinding met de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven en vaatwasser, en beschikt over een bar waar bijvoorbeeld comfortabel ontbeten kan worden. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer in licht visgraatmotief en uitgevoerd in neutrale kleuren, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is op deze verdieping een op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd met diverse opbergvakken en een geïntegreerde werkplek, die aansluit bij het geheel. Centraal op de begane grond bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De garage, voorzien van een elektrische garagedeur, is thans in gebruik als praktische bijkeuken en bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de C.V.-installatie. Daarnaast beschikt deze ruimte over een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, wat zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich twee royale slaapkamer met toegang tot het balkon en voorzien van meerdere op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een derde, speels ingedeelde slaapkamer, die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van houten shutters, airconditioning en extra bergruimte onder de kapconstructie. De tweede badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 128 m², gelegen op het noordwesten. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw (Tiny House), voorzien van elektra, internet en airconditioning, en daarmee uitstekend geschikt als werkruimte, hobbyruimte of fitnessruimte. Daarnaast is er een separate berging aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Badhoevedorp, met een prettige, dorpse sfeer en een ruimtelijke opzet. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het gezellige dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Denk hierbij aan populaire adressen zoals delicatessezaak Dennis Delicious, de recent geopende Franse bistro Cachet, broodjeszaak De Osdorper en Bakkerij Hoeve. Daarnaast zijn er goede scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Zo bevinden onder andere hockeyclub Xenios, tennisvereniging TVB, sportcentrum De Sporthoeve en De Wildenhorst zich op korte afstand, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en sportliefhebbers. Badhoevedorp staat bekend om de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zijn uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10 te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Amstelveen snel en eenvoudig toegankelijk zijn. Ook luchthaven Schiphol ligt op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de nabije omgeving en directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en Schiphol. Hierdoor is de woning ook zonder auto uitstekend bereikbaar. Hier woont u rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 136m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Zonnige achtertuin van ca. 128m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Fraai aangelegde voortuin met eigen oprit; - Elektrische laadpaal aanwezig; - Compleet gerenoveerd in 2022; - Woning voorzien van 13 zonnepanelen; - Energielabel B; - Inpandige garage met elektrische deur; - Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin ontworpen door My Home Office van ca. 12m², uitermate geschikt als extra thuiswerkplek of sportruimte. Voorzien van elektra, internetaansluiting en airconditioning; - Alarmsysteem aanwezig; - Airconditioning in alle slaapkamers; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.