Zwaluwstraat 251171 SM BadhoevedorpBadhoevedorp Noordoost

Prachtig, karakteristiek en charmant jaren '30 WOONHUIS met heerlijke zonnige achtertuin op zuiden, gelegen in één van de mooiste en groenste straten van Badhoevedorp, Deze uitgebouwde unieke woning is zeer kindvriendelijk gelegen in de populaire lommerrijke Zwaluwstraat met zijn kenmerkende lindenbomen, nabij het speelpleintje en op loopafstand van de Badhoevedorpse speeltuin. De ideale plek voor gezinnen! De woning heeft een heerlijk ruime uitgebouwde woonkamer met woonkeuken, 3 grote slaapkamers en 2 moderne badkamers. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Het is dus niet alleen een fantastische woning maar ook dé ideale ligging wat het huis zo aantrekkelijk maakt! Het dorp Badhoevedorp biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen zoals scholen, speelplekken, sportfaciliteiten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Er is zelfs een hele fijne school om de hoek! Badhoevedorp heeft een centrale ligging met goede verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Op 15 minuten fietsen van het Vondelpark en centrum Amsterdam, maar toch de rust van het dorp. Totaal grondoppervlakte 127 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 114 m2. Totale inhoud ca. 410 m3. Bouwjaar ca 1938. Indeling begane grond: tochtportaal met uitgebreide meterkast, hal, zwevend toilet met fontein, prachtige ruime woonkamer met een karakteristieke erker, moderne gashaard met op maat gemaakte nissen en zowel openslaande deuren als een separaat deur naar de tuin. Aangebouwde ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De luxe, strakke keuken heeft een mooi spoeleiland vaatwasser en kleine eetbar. De lange zijde is voorzien van een combimagnetron, koelkast, vriezer, koffiemachine en een RVS 6-pits gasfornuis met oven (Smeg) en RVS afzuigkap. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden. Door de prettige ligging kunt u de gehele dag heerlijk genieten van de zon. Indeling 1e etage: trap met inbouwspots, ruim opgezette overloop met berging met wasmachineaansluiting, CV combiketel een deur met toegang tot de het sedumdak van de uitbouw. Deze etage is voorzien van 2 prachtige royale slaapkamers, een strakke en luxe badkamer met ligbad met handdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegel en handdoekradiator. Indeling 2e etage: heerlijke grote en lichte 3e slaapkamer met badkamer ensuite. Deze masterbedroom is voorzien van een grote dakkapel (3.90m breed) aan de achterzijde en veel inbouwkasten. Moderne 2e badkamer met een grote inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. Oplevering: aanvaarding in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: C (bijna een B). Kenmerken: - De ideale woning voor het gezin! - Rustige ligging in prachtige straat met voldoende speelgelegenheid voor de kinderen. - Prachtige karakteristieke bouwstijl uit de jr 30. - Mooie royale woonkamer met uitbouw en erker. - 3 Ruime slaapkamers. - 2 Luxe badkamers. - Grote dakkapel op 2e etage - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++), deels nieuwe kozijnen. - Gevelisolatie (2019), vloer- en dakisolatie. - Gladde stucwanden en plafonds - Mooie houten vloeren, massief eiken. - Geheel gerenoveerd/aangebouwd in 2010-2011. - Alle leidingen (gas, water en elektra) zijn vernieuwd in 2011. - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden! - Vrijstaande stenen berging. - Ruime voortuin met overkapping voor de fietsen. - Gelegen in een zeer rustige en prachtige boomrijke straat. - Uitgebreide meterkast. - CV ketel (Remeha Calenta bouwjaar ca. 2017) **** ENGLISH VERSION **** Quietly located, in one of the most beautiful and greenest streets of Badhoevedorp, characteristic and charming 1930s family home with lovely sunny backyard facing south. This unique home is very child friendly located in the popular leafy Zwaluwstraat with its characteristic linden trees, near the playground and within walking distance of the Badhoevedorp playground. The ideal place for families! The house has a wonderfully spacious expanded living room with kitchen diner, 3 large bedrooms and 2 modern bathrooms. So it is not only a fantastic house but also the ideal location which makes the house so attractive! The village of Badhoevedorp offers a fine combination of tranquility, space and amenities such as schools, playgrounds, sports facilities, stores and cozy restaurants. Badhoevedorp is centrally located with good connections to Amsterdam, Amstelveen and Haarlem. At 15 minutes cycling from the Vondelpark and Amsterdam center, but still the tranquility of the village ... Total ground surface 127 m2. Total living area approx 114 m2. Total content approx 410 m3. Built in 1938. Layout ground floor: draft porch with extensive meter cupboard, hallway, toilet with fountain, beautiful spacious living room with a characteristic bay window, modern gas fireplace with custom niches and both patio doors and a separate door to the garden. Attached spacious kitchen with patio doors to the garden. The luxurious, sleek kitchen has a nice sink island dishwasher and small breakfast bar. The long side is equipped with a combination microwave, refrigerator, freezer, coffee machine and a stainless steel 6-burner gas stove with oven (Smeg) and stainless steel hood. The beautifully landscaped backyard is located southward. The pleasant location allows you to enjoy the sun all day. Layout 1st floor: stairs with recessed spotlights, spacious landing with storage room with washing machine connection, central heating boiler and a door with access to the sedum roof of the extension. This floor has 2 beautiful spacious bedrooms, a sleek and luxurious bathroom with bath with hand shower, toilet, double sink with mirror and towel radiator. Layout 2nd floor: lovely large and bright 3rd bedroom with ensuite bathroom. This master bedroom has a large dormer window (3.90m wide) at the rear and many fitted wardrobes. Modern 2nd bathroom with a large walk-in shower and washbasin cabinet with mirror and towel radiator. Delivery: acceptance in consultation. Property situation: fully owned. Energy label: C (almost a B). Characteristics: - The ideal home for the family! - Quiet location in beautiful street with plenty of play opportunities for children. - Beautiful characteristic architecture from the jr 30. - Beautiful spacious living room with extension and bay window. - 3 Spacious bedrooms. - 2 Luxurious bathrooms. - Large dormer on 2nd floor - Fully equipped with double glazing (HR ++), partly new window frames. - Facade insulation (2019), floor and roof insulation. - Smooth stucco walls and ceilings - Beautiful wooden floors, solid oak. - Entirely renovated/constructed in 2010-2011. - All plumbing (gas, water and electric) renewed in 2011. - Sunny backyard facing south! - Detached stone shed. - Spacious front yard with cover for bicycles. - Located in a very quiet and beautiful tree-lined street. - Extensive meter cupboard. - Central heating boiler (Remeha Calenta built circa 2017).