Bormanshof 116095 CD BaexemKern Baexem

Levensloopbestendig wonen met verrassend veel ruimte en een tuin die tot in de puntjes is verzorgd. Deze woning combineert vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met badkamer en suite, een royale garage, 13 zonnepanelen en volop praktische extra ruimte. Doordat alle deuren op de begane grond 90 cm breed zijn en er geen dorpels aanwezig zijn, is de woning bovendien rolstoeltoegankelijk. Al bij aankomst maakt de woning een statige indruk door de brede voorgevel, verzorgde voortuin en ruime oprit richting de garage. Binnen valt de logische indeling op: gelijkvloers wonen is hier goed mogelijk, terwijl de verdieping volop ruimte biedt voor kinderen, logees, hobby’s of thuiswerken. Achter de woning zorgen de grote overkappingen, het gazon, de beplanting en het bijgebouw voor een fijne buitenruimte met veel gebruiksmogelijkheden. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont in een rustige en kindvriendelijke buurt in Baexem, bij een speelveldje en met dorpsvoorzieningen op loopafstand. Ook Heythuysen, Roermond, Weert en de A2 zijn goed te bereiken. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de slaapkamer op de begane grond. Fraaie deuren met geslepen glas geven de hal een verzorgde uitstraling. Ook bevinden zich hier de meterkast, een praktische muurkast en de hardhouten trap naar de verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (ca. 36,5 m²) is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De eiken parketvloer, sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw en inbouwverlichting zorgen voor een verzorgde basis. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui direct naar het grote overdekte terras. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken (ca. 12,8 m²). Deze is voorzien van een keukenopstelling in L-opstelling. De keuken is ingericht met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een natuurstenen werkblad. Via de schuifpui heb je, net zoals in de woonkamer, directe toegang tot het overdekte terras. Een fijne plek voor de dagelijkse maaltijd, een kop koffie in de ochtend of lang tafelen met uitzicht op de tuin. De hal en keuken beschikken bovendien over een aparte thermostaat, ideaal in combinatie met de gashaard. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 8,0 m²) toegankelijk. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn er een handige muurkast en maatwerkschuifkasten aanwezig, ideaal voor schoonmaakspullen, proviand en andere praktische voorraad. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een eigen badkamer en suite. Daarmee is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. De badkamer (ca. 8,3 m²) is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, ligbad, douche, wandcloset, designradiator en inbouwverlichting. Slaapkamer 1 (ca. 15,2 m²). Verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop. Vanaf hier zijn drie multifunctionele kamers, de badkamer en een berging bereikbaar. De badkamer op deze verdieping (ca. 4,1 m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel en douche. Daarnaast is er nog een berging (ca. 4,3 m²), handig voor spullen die je graag uit het zicht opbergt. De slaapkamer aan de linkerzijde is ruim opgezet en heeft maatwerkkasten onder het schuine dakvlak. Dat maakt de ruimte praktisch in gebruik en netjes afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die nu als kantoor/slaapkamer is aangeduid. Dankzij de speelse dakkapel is dit een goed bruikbare kamer met extra licht. Aan de rechterzijde ligt de multifunctionele ruimte. Deze kamer kan dienen als extra slaapkamer, speelkamer, werkplek of atelier. Ook is het mogelijk om deze ruimte op te splitsen in twee vertrekken, waardoor er een aparte technische ruimte en een volwaardige slaapkamer ontstaat. Slaapkamer 2 (ca. 18,0 m²); Slaapkamer 3 (ca. 13,6 m²); Slaapkamer 4 (ca. 16,9 m²). Zolder De woning beschikt ook over een zolder. Deze bergzolder is ideaal voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers, administratie of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Garage Vanuit de bijkeuken is de garage (ca. 34,0 m²) inpandig toegankelijk. Deze ruimte is ruim te noemen en voorzien van vaste muurkasten, een keukenblok en een elektrische sectionaalpoort met een losse loopdeur aan de opritzijde. Ook is er een deur naar de tuin. De garage is daardoor geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap, maar ook als klusruimte of hobbyruimte. Vanaf de garage loopt een mantelbuis naar het tuinhuis, handig voor eventuele kabeldoorvoer. Tuin De tuin is uitstekend onderhouden en ingericht met gazon, borders, diverse beplanting en groene erfafscheiding. Het geheel oogt verzorgd en rustig. Door de grote overkapping aan de woning heb je een fijne buitenplek die een groot deel van het jaar bruikbaar is. Liever een serre of tuinkamer erbij? Dat kan, want de voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen. Het gazon en de beplanting zorgen voor een groene uitstraling, terwijl de indeling praktisch blijft in onderhoud en gebruik. Op het gazon zijn twee sproeiers aangesloten op de waterleiding, met een kraan in de meterkast. Overkappingen en bijgebouw Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale overkapping (ca. 38,2 m²) met twee lichtkoepels. Een tweede overkapping aan de zijkant van de woning (ca. 10,7 m²) grenst aan de garage en het bijgebouw. Dat geeft extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, een beschutte werkplek of een tweede zitplek. Achter op het perceel staat een bijgebouw (ca. 11,7 m²), opgetrokken in spouw en voorzien van een gaskachel. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor tuingereedschap, fietsen, tuinmeubels of extra opslag, maar ook goed te gebruiken als klusruimte, hobbyruimte of beschutte werkplek. Bijzonderheden - Levensloopbestendige en rolstoeltoegankelijke indeling; - 13 zonnepanelen aanwezig; - Aparte thermostaat voor de hal en keuken; - Buitenkozijnen, met uitzondering van de voordeur, uitgevoerd in kunststof; - Overstekken en boeien uitgevoerd in onderhoudsvrij Trespa; - Twee sproeiers op het gazon, aangesloten op de waterleiding met kraan in de meterkast; - Mantelbuis vanaf de garage naar het tuinhuis voor eventuele kabeldoorvoer; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt bij een speelveldje; - Dorpsvoorzieningen in Baexem liggen op loopafstand; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).