De Salm 26095 CB BaexemKern Baexem

Karakteristieke details, veel leefruimte en een indeling die verrassend veel mogelijkheden biedt. Deze royale woning valt direct op door de getoogde ramen, luiken en de erker. Binnen beschik je over een ruime woonkamer met open haard, een gesloten keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Daarnaast biedt de grote multifunctionele ruimte op de verdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van extra slaapkamers, een sportruimte of opslag. De garage, meerdere overkappingen en de verzorgde tuin maken het geheel compleet. Dankzij de slaapkamer en badkamer beneden is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de hoeveelheid ruimte ook goed past bij gezinnen en thuiswerkers. Je woont in Baexem, waar je de voorzieningen van het dorp binnen bereik hebt en tegelijk profiteert van een rustige woonomgeving. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. De marmeren tegelvloer en vide geven deze centrale ruimte een karakteristieke uitstraling. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte, badkamer en slaapkamer bereikbaar. Verder bevinden zich hier de meterkast en een praktische muurkast. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 39,9 m²), een royale leefruimte met grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De blikvanger is de erker met getoogde ramen en inbouwspots. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de kamer. Aan de tuinzijde biedt de woonkamer ruimte voor een ruime eethoek en geeft een schuifpui direct toegang tot de overkapping in de tuin. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken (ca. 12,3 m²). Deze is ingericht met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. Een muurkast zorgt voor extra bergruimte en is bijvoorbeeld handig voor voorraad. Vanuit de keuken bereik je via een tussenportaal zowel de tuin als de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 8,0 m²) is voorzien van een keukenblok en vormt tevens de inpandige verbinding met de garage. Daarmee heb je extra ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine, droger, voorraad en andere praktische zaken. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een multifunctionele slaap- of werkkamer. Deze kamer beschikt over meerdere ramen en is door de ligging op de begane grond geschikt als slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De vloerafwerking kan nog geheel naar eigen wens worden gerealiseerd. Slaapkamer 1 (ca. 15,5 m²). Op de begane grond bevindt zich ook een geheel betegelde badkamer (ca. 7,6 m²), voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Samen met de slaapkamer beneden biedt dit de mogelijkheid om grotendeels gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop. De vide zorgt hier voor een open verbinding met de begane grond en een dakkapel brengt extra daglicht naar binnen. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de tweede badkamer en een riante multifunctionele berging bereikbaar. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van maatwerkkasten. Hierdoor is er naast ruimte voor een groot bed ook volop praktische kastruimte aanwezig. De tweede slaapkamer op de verdieping beschikt over een dakkapel en een muurkast. Deze kamer is geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Slaapkamer 2 (ca. 24,6 m²); Slaapkamer 3 (ca. 11,6 m²). Ook boven is een badkamer (ca. 3,0 m²) aanwezig. Deze is geheel betegeld en ingericht met een douche, duoblok en een wastafel met planchet. Een opvallend onderdeel van deze verdieping is de multifunctionele berging (ca. 56,1 m²). Het plafond loopt door tot in de nok en de ruimte beschikt over een dakkapel. Dankzij het royale formaat zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een sportruimte, hobbyruimte of uitgebreide opslag. zich hier de cv-ketel. Deze ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om de indeling aan te passen. Zo kun je hier bijvoorbeeld meerdere kamers creëren, geschikt als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Garage en berging Inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken bevindt zich de garage (ca. 28,8 m²). Hier is ruimte voor het stallen van een auto en de garage beschikt over een gootsteen en een elektrische sectionaalpoort. Een buitendeur geeft daarnaast rechtstreeks toegang tot de tuin. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande berging (ca. 10,3 m²). Handig voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en overige spullen die je graag apart wilt opbergen. Tuin en overkappingen Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met bestrating, gazon en borders met verschillende soorten beplanting. De tuin biedt veel privacy en door de combinatie van groen en bestrating zijn er verschillende mogelijkheden om een terras of loungehoek in te richten. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping (ca. 22,8 m²), bereikbaar vanuit onder meer de woonkamer. Daarnaast is aan de voorzijde van de garage een tweede overkapping (ca. 11,1 m²) aanwezig. Achter in de tuin staat een ronde, vrijstaande overkapping die een extra beschutte plek in het groen vormt. Bijzonderheden - Royale woning met karakteristieke getoogde ramen en luiken; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping; - Multifunctionele ruimte van ca. 56,1 m² op de verdieping; - Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort; - Verzorgde tuin met meerdere overkappingen en een vrijstaande berging; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).