Dorpstraat 756095 AG BaexemKern Baexem

Deze woning valt op door haar details, prettige lichtinval en een doordachte indeling met meerdere leefruimtes op de begane grond. Authentieke elementen zoals plafondlijsten geven het interieur een eigen uitstraling. De woning is daarnaast voorzien van 11 zonnepanelen en is volledig nageïsoleerd. Ook buiten is het geheel verzorgd, met een onderhoudsvriendelijke tuin en een royaal tuinhuis met overkapping waar het hele jaar door gebruik van kan worden gemaakt. Dankzij de verschillende ruimtes op de begane grond biedt de woning bovendien mogelijkheden om het wonen (deels) gelijkvloers in te richten. De ligging is praktisch en centraal, op loopafstand van de kern van Baexem met diverse voorzieningen en goede verbindingen richting Weert, Roermond en de uitvalswegen. Begane grond Entree via de hal (ca. 4,2 m²) met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de zitkamer bereikbaar. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Zitkamer (ca. 8,5 m²), voorheen in gebruik als keuken, is momenteel ingericht als leeshoek. Dankzij de ligging aan de voorzijde en de prettige lichtinval is deze ruimte ook zeer geschikt als thuiswerkplek of rustige zitkamer. De karakteristieke boog en de doorkijk richting de woonkamer zorgen voor een open en speelse verbinding. De woonkamer (ca. 27,4 m²) is ruim en beschikt over veel natuurlijke lichtinval, mede dankzij het grote voorraam dat is voorzien van triple beglazing. Sierlijsten zorgen voor karakter in de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een eiken plankenvloer, die doorloopt vanuit de hal en de zitkamer. Vanuit de woonkamer is de eetkamer bereikbaar. De eetkamer (ca. 11,6 m²) is gesitueerd in de voormalige garage en vormt een volwaardige leefruimte. Via een schuifdeur vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken (ca. 22,3 m²) is ruim en praktisch ingericht met een L-opstelling en een kookeiland, voorzien van een afzuigkap, vaatwasser (2023), een 5-pits gasfornuis en een losse koel-/vriescombinatie. De lichtkoepel en schuifpui zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin, waardoor er prettig tuincontact ontstaat. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 6,3 m²), geschikt voor het opslaan van extra proviand. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en tot de wasruimte/berging (ca. 4,4 m²), die is voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ook de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. Verdieping De overloop (ca. 2,5 m²) biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 5,7 m²) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wandcloset, designradiator, inbouwverlichting en een wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 12,7 m²). Slaapkamer 2 (ca. 11,4 m²) met toegang tot het balkon (ca. 1,9 m²). Slaapkamer 3 (ca. 6,9 m²) is voorzien van praktische schuifkasten en een extra muurkast. Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder (ca. 11,6 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en is extra opslagruimte aanwezig. Tuin De tuin is goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras, gazon en borders. Achterin de tuin bevinden zich een tuinhuis (ca. 11,9 m²) en een riante overkapping over de gehele breedte van de tuin (ca. 22,8 m²). Deze overkapping biedt een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is tevens bereikbaar via twee eigen achteroms. Bijzonderheden - 11 zonnepanelen; - Volledig nageïsoleerde woning; - Sfeervolle details zoals de boogdoorgangen en de sierlijsten in het plafond; - Flexibele indeling op de begane grond met mogelijkheden voor gelijkvloers wonen; - Ruime keuken met keukeneiland en schuifpui; - Onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis en overkapping; - Voorzien van rolluiken; - Mogelijkheid tot een garage; - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.