Buizerd 149953 TL BafloBaflo

Deze moderne 2-onder-1-kapwoning biedt volop ruimte en comfort, met drie slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder met mogelijkheden voor het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. De moderne keuken en badkamer sluiten mooi aan bij het eigentijdse karakter van de woning. Dankzij de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het bovendien aangenaam wonen. De woning is volledig geïsoleerd volgens de norm uit 2019 en beschikt over een energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin op het westen, voorzien van een fijne zithoek en praktische bergruimte. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een speeltuin direct voor de deur. Baflo is een sfeervol dorp in het Hogeland met diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het dorp beschikt over een eigen treinstation met verbindingen richting Groningen en de omliggende plaatsen. Daarnaast zijn onder andere Winsum, Uithuizen en Groningen goed bereikbaar met de auto. Een fijne combinatie van dorps wonen, voorzieningen en rust, met alle ruimte om te genieten van het karakteristieke Groningse landschap. INDELING: Begane grond Ruime entree met meterkast, toilet en trap naar boven (ca.4,5m²); U-vormige woonkamer met halfopen keuken en openslaande deuren naar de tuin (samen ca.43m²). Eerste verdieping: Overloop (ca.9,5m²) met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca.11m², ca.11m² en ca.10m²) en de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet (ca.7,5m²). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder (ca.26m²); naar eigen wens in te vullen: een werk- of hobbykamer, of één of twee extra slaapkamers. Berging met witgoed aansluiting en installatie ruimte. Bijzonderheden: - Moderne 2^1 kapwoning gebouwd in 2019 - Woonoppervlak: ca.135m² (NEN2580) - Energielabel A (2019) - Beneden- en bovenverdieping voorzien van vloerverwarming - 12 zonnepanelen - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Zonnige tuin met overkapping en berging - Oprit met plek voor meerder auto's - Speeltuin voor de deur