Dingenpad 219953 SM BafloBaflo

Dingenpad 21 te Baflo I n een groene en rustige woonomgeving, aan een voetpad gelegen, bevindt zich deze te moderniseren eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging, drie royale slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, een half betegeld en gemoderniseerd toilet met fonteintje, en de trapopgang met trapkast. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer (circa 27 m2), voorzien van grote ramen die uitzicht bieden op zowel de voor- als achtertuin. De keuken (circa 7 m2) is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer en beschikt over een eenvoudig, doch net keukenblok met rvs-aanrechtblad en vier boven- en onderkasten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een aangebouwde halfsteens berging, voorzien van een betonvloer, elektra en een achterdeur naar de achtertuin met achterom. Deze tuin dient nog te worden aangelegd. Verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers (circa 14, 12 en 7 m2), waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en radiatoren. De moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet, wasmachineaansluiting en een raam. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt onder andere over een groot dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Omgeving Baflo is een karakteristiek en levendig Groninger dorp met veel voorzieningen en een actief verenigingsleven. In het dorp bevinden zich diverse winkels, waaronder een grote supermarkt, meerdere horecagelegenheden zoals een pizzeria en een eetcafé, een huisartsenpost en een tandartspraktijk. Tevens beschikt Baflo over een treinstation met uitstekende verbindingen richting onder andere de stad Groningen. Bijzonderheden • De woning dient te worden gemoderniseerd. • De voor- en achtertuin dienen te worden aangelegd. • In de achtertuin is sprake van aanwezigheid van Japanse Duizendknoop. Verkoper sluit iedere vorm van aansprakelijkheid hiervoor uit. • De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder en een aangebouwde berging/bijkeuken. • In de afgelopen jaren zijn het toilet en de badkamer vernieuwd. • Verhuur of kamergewijze bewoning is zowel nu als in de toekomst niet toegestaan. Dit zal als kettingbeding worden opgenomen in de koopakte. • De koper dient de woning zelf te bewonen. • Er is een ouderdomsclausule van toepassing in de vorm van een “as is – where is – clausule”, evenals een asbestclausule. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid ten aanzien van de bouwkundige staat van de woning; koper aanvaardt de woning in de huidige staat. • De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris. • De verkoop van de woning zal plaatsvinden via een inschrijvingsprocedure. Aanvaarding: in overleg. richtprijs: € 225.000, - kosten koper.