Dr.M. Noordewierstraat 309953 SW BafloBaflo

Deze speelse helft van een dubbel woonhuis uit 1978 staat iets terug van de straat en oogt aan de buitenzijde vriendelijk en overzichtelijk. Maar eenmaal binnen wacht een verrassend ruime woning met een royale begane grond, veel daglicht, vier slaapkamers en opvallend veel gebruiksmogelijkheden. Een huis dat vandaag de dag vanwege een ruime indeling op de begane grond en maar liefst 4 aantrekkelijke slaapkamers uitstekend past bij een gezin. De woonkamer is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. De royale maatvoering in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De begane grond biedt bovendien volop praktische ruimte. De inrichting is netjes en eenvoudig, waardoor hier alle gelegenheid ligt om de woning naar eigen smaak en stijl verder vorm te geven. Juist achter de woning wordt het interessant. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage, met daarachter een aangebouwde bijkeuken. Alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich achter deze bijkeuken nóg een extra berging van circa 10 m². Dat is niet alleen veel bergruimte. Het is vooral: ruimte met potentie. Deze aanwezige extra ruimte op de begane grond maakt deze woning ook interessant voor wie alvast verder vooruitkijkt. Met de nodige verbouwwerkzaamheden kan hier mogelijk een levensloopbestendige woonoplossing worden gerealiseerd, bijvoorbeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zo kan deze woning zich aanpassen aan een veranderende levensfase, maar wordt het ook interessant voor (jong)senioren of voor iemand die veel thuis wil gaan werken. Dat soort flexibiliteit maakt een woning bijzonder. Het perceel is ruim bemeten en biedt rondom de woning verrassend veel mogelijkheden. De tuin ligt op het noorden, maar laat je daardoor zeker niet beperken. Dankzij de diepte van het perceel is er op verschillende momenten van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Tegelijkertijd zijn er ook prettige plekken waar je juist de schaduw kunt opzoeken. Verder is deze woning vrij gelegen, praktisch én toegankelijk. De achterburen bevinden zich op meer dan 30 meter afstand. Dat geeft de tuin een prettige mate van privacy die je in een woonwijk niet overal tegenkomt. De woning ligt iets teruggeweken van de weg en wordt daarvan gescheiden door een diepe voortuin, wat zorgt voor een meer beschutte ligging en extra privacy. Op eigen terrein is bovendien ruim parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Via de achterzijde is de woning ruim bereikbaar. Het royale achterom maakt het eenvoudig om fietsen, tuinspullen en andere zaken naar de achterzijde van het perceel te brengen. De Dr. M. Noordewierstraat is een rustige en groen opgezette straat, midden in een bestaande woonwijk. Hier geen anonieme nieuwbouwomgeving, maar een prettige woonstraat met een gemêleerd bewonersbestand en een volwassen groenstructuur. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 5 m²), toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast, riante Z-vormige woonkamer (ca. 43 m²) voorzien van vaste kastruimte, open keuken (ca. 12 m²) voorzien van een eenvoudige hoekkeukenopstelling met een close-in boiler, oven, magnetron, gas kookplaat en schouw, functionele bijkeuken (ca. 10 m²) voorzien van een keukenblokje en aansluiting voor wasmachine, verwarmde berging (ca. 10 m²), garage (ca. 4,55 x 2,80 mtr.). Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 13 m²) met dakkapel, slaapkamer (ca. 12 m²) met bergruimte, badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een douchegelegenheid, toilet en wastafel, slaapkamer (ca. 7 m²). Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), stookruimte. Goed om te weten: - voorzien van elektrische screens - voorzien van onderhoudsarme boeidelen en kunststof geveldelen - deels voorzien van kunststof kozijnen - voorzien van 8 zonnepanelen (2023) - voorzien van thuisaccu - meterkast vernieuwd (2023)